Hot News ＢＳＤ政府再拒豁免地建會轟先斬後奏 @ 2012-12-22T13: Back Hot News Keyword：政府 Concept：地建會政府 , 買家印花稅豁免 政府於１０月底推兩項打擊炒樓措施，並於上周刊憲。由於發展商希望買家印家稅（ＢＳＤ）可在一定條件下獲豁免，並提出建議及期望可與政府再開會商討。可是政府卻在條例刊憲，才再與地產建設商會開會，地產建設商會執委會主席梁志堅於會後即時炮轟政府。先指出政府先刊憲、後開會，猶如先斬後奏；並指出要６年內完成重建是難以完成，認為若政府不願聆聽發展商意見，倒不如由政府自行進行舊樓重建工作。記者何鉅驫報道 地產建設商會，下午跟運輸及房屋局官員會面，討論買家印花稅。地產建設商會執委會主席梁志堅在會後表示，對於政府堅持立場，感到極端遺憾，指商會向政府提出很多意見，但最終「得個桔」，他說會議有火花，批評政府在行會通過了買家印花稅的建議，才跟他們簡介安排，是先斬後奏、浪費時間。梁志堅又指，雖然買家印花稅豁免重建項目，但政府要批出入伙紙後，才可以拿回獲豁免的稅款，他批評政府完全不了解重建過程，揚言發展商將暫停參與重建計劃。 梁志堅昨日在商會向政府提交買家印花稅（ＢＳＤ）的建議後舉行記者會，他席上表示，理解政府出招的原因，不會批評政府施政。但是他的發言，多次強調ＢＳＤ會令香港自由市場的形象破棄，更指出政府今次出招考慮未夠周詳。他說，政府措施不能頭痛醫頭，腳痛醫腳，若政策藥石亂投，那麼「香港就完了」。他質疑指出，若一些像愛馬仕等的個別名牌商品大幅升值，政府也要出手打擊炒風，香港便無自由市場可言。他認為，政府之前無必要打擊市場需求。他說，香港樓價是在低息環境持續下及住居需求強烈的情況下，由於不能提高息率，政府應該從提供需求方面入手穩定樓市。他說，未來４年本港房屋供應每年已有不少於１．５萬伙，供應充足，政府毋須打炒。 對於行政會議決定下周將涉加強版額外印花稅(ＳＳＤ)及買家印花稅(ＢＳＤ)的條例草案刊憲，重建項目獲得一些豁免，但本地公司買住宅樓則不獲豁免，地產建設商會執行委員會主席梁志堅回應指出，對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司在２至３年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅又指，商會需要再研究，重建項目的公司名義買樓，可免繳買家印花稅的細節條款，商會最快今個星期內，會與運輸及房屋局官員會面，了解有關稅收的安排。 梁志堅昨表示，地建會將於下周二至四其中一天與政府開會傾雙辣招意見，但對政府是否接納不抱樂觀態度。事實上，有關出招損害香港作為自由經濟平台，而地建會提出豁免３,０００萬元物業的買家印花稅（ＢＳＤ），金額多少並不重要，重點是希望讓外資、以至全世界知，香港不會阻礙任何人來投資，即使政府不接納意見，地建會亦沒有「Ｂ計劃」，就如一手物業銷售指引，政府要一意孤行，作為業界或市民只能逆來順受。 地產建設商會跟政府就買家印花稅(ＢＳＤ)措施再度開會討論。對於政府早前未有回覆商會建議，便將草案提交行會通過，商會表示極度失望。地建會又指，官員不了解行業運作，發展商會暫停收購舊樓。 【明報專訊】地產建設商會（下稱地建會）昨與政府第三度就買家印花稅（ＢＳＤ）會面商討，政府堅持從嚴，不會豁免本地公司繳付ＢＳＤ。地建會執委會主席梁志堅會後「發火」，炮轟政府敷衍地建會，又指有關條例草案在行政會議通過後才知會發展商，是先斬後奏，地建會對此感到極端遺憾。對於涉及收購重建的ＢＳＤ需「先繳後退回」，他指政府完全不了解收購程序，發展商「無可能做到」，並會暫停舊樓收購。 地建會一直要求政府豁免本地公司繳交買家印花稅，執行委員會主席梁志堅表示，現在草案已上了行政會議，特首也已出來宣布，已經不可能再回頭，估計政府今日只是向他們簡報情況。 地產建設商會主席梁志堅表示，政府將地建會意見先通過行會後才與商會討論缺乏誠意，認為政府用敷衍方式處理問題，商會對此完全不了解，並感到遺憾。另外，商會仍期望永久居民公司可以豁免ＢＳＤ(買家印花稅)，並商會將就重建問題向政府提意見，惟政府未有承諾聽取意見。 香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅昨日回應稱，對政府的做法感到失望。他認為，如果香港本地公司在買樓時簽訂協議，規定公司在二至三年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅表示，香港地產建設商會將繼續對政策進行研究，尤其是有關公司以重建項目的名義買樓可獲免繳買家印花稅的條款細節。他透露，商會最快會在這個星期內與運輸及房屋局官員會面，以探討有關印花稅收的安排。 香港中原地產研究部最新發表的報告稱，政府於１０月底推出的買家印花稅令公司買家入市的比例出現急降，統計數據將主要反映在１２月的交易登記上。報告強調，ＢＳＤ實施後，香港的一手私人住宅的公司買家比例跌幅較二手的比例跌幅為大。據中原地產統計，截至１４日，香港１２月份的私人住宅市場中，公司買家交易宗數所占總數比例暫時只有４．６％，按月跌４．７個百分點，其中，１２月份香港一手私人住宅的公司買家暫時占比３．８％，較ＢＳＤ生效前下跌５．１個百分點；１２月份二手私人住宅市場中公司買家暫時占比４．７％，按月下跌４．６個百分點。 【本報特訊】政府推出兩項新針對住宅物業措施已有一個月。措施推出有關措施後，本港一、二手住宅物業成交即時下跌。上周五地產建設商會更向政府致函，就有關在個別情況下，可以豁免買家印花稅（ＢＳＤ）。 行政會議通過買家印花稅措施，並將在下星期五刊憲，下月九日會將相關法案提交予立法會審批。政府在考慮過外界意見後，維持本地公司名義買樓須繳買家印花稅(ＢＳＤ)的安排，但因為重建而買舊樓則可獲豁免，細節將在法案草案中交代。行政長官梁振英表示，沒有豁免本地公司買樓免繳ＢＳＤ，是不希望讓人有機會，以本地公司名義鑽空子。地產建設商會執行委員會主席梁志堅，對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司在兩至三年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅又指，商會需要再研究，重建項目的公司名義買樓，可免繳買家印花稅的細節條款，商會最快今個星期內，會與運輸及房屋局官員會面，了解有關稅收的安排。 身兼商會執委會主席的會德豐(０００２０)副主席梁志堅於會後表示，政府態度溫和，雙方有討論發展商提出的問題，政府指會作個別考慮。他並沒有透露，若政府不接納意見，商會是否有後備方案。他又指，政府一直表示措施屬暫時性質，但商會關注措施實施期何時完結。 地產建設商會早前就買家印花稅（ＢＳＤ）向政府提出建議，地產建設商會執委會主席梁志堅估計，最快於下周有機會與政府．．．

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