Hot News ＢＳＤ未豁免地建會威脅不收購舊樓 @ 2012-12-22T07: Back Hot News Keyword：政府 Concept：地建會政府 , ２０１２年印花稅 地產建設商會跟政府就買家印花稅(ＢＳＤ)措施再度開會討論。對於政府早前未有回覆商會建議，便將草案提交行會通過，商會表示極度失望。地建會又指，官員不了解行業運作，發展商會暫停收購舊樓。 地建會一直要求政府豁免本地公司繳交買家印花稅，執行委員會主席梁志堅表示，現在草案已上了行政會議，特首也已出來宣布，已經不可能再回頭，估計政府今日只是向他們簡報情況。 地產建設商會主席梁志堅表示，政府將地建會意見先通過行會後才與商會討論缺乏誠意，認為政府用敷衍方式處理問題，商會對此完全不了解，並感到遺憾。另外，商會仍期望永久居民公司可以豁免ＢＳＤ(買家印花稅)，並商會將就重建問題向政府提意見，惟政府未有承諾聽取意見。 梁志堅昨日在商會向政府提交買家印花稅（ＢＳＤ）的建議後舉行記者會，他席上表示，理解政府出招的原因，不會批評政府施政。但是他的發言，多次強調ＢＳＤ會令香港自由市場的形象破棄，更指出政府今次出招考慮未夠周詳。他說，政府措施不能頭痛醫頭，腳痛醫腳，若政策藥石亂投，那麼「香港就完了」。他質疑指出，若一些像愛馬仕等的個別名牌商品大幅升值，政府也要出手打擊炒風，香港便無自由市場可言。他認為，政府之前無必要打擊市場需求。他說，香港樓價是在低息環境持續下及住居需求強烈的情況下，由於不能提高息率，政府應該從提供需求方面入手穩定樓市。他說，未來４年本港房屋供應每年已有不少於１．５萬伙，供應充足，政府毋須打炒。 梁志堅昨表示，地建會將於下周二至四其中一天與政府開會傾雙辣招意見，但對政府是否接納不抱樂觀態度。事實上，有關出招損害香港作為自由經濟平台，而地建會提出豁免３,０００萬元物業的買家印花稅（ＢＳＤ），金額多少並不重要，重點是希望讓外資、以至全世界知，香港不會阻礙任何人來投資，即使政府不接納意見，地建會亦沒有「Ｂ計劃」，就如一手物業銷售指引，政府要一意孤行，作為業界或市民只能逆來順受。 在樓價方面，大家知道較早前政府推出兩項印花稅措施，在下星期五，我會把印花稅修定條例刊憲，在一月九日就正式提交立法會審議。在現階段我們都聽了社會上的一些意見，包括地產建設商會的意見，他們當然對有些關於能否擴大豁免買家印花稅方面有他們的想法。在較早前我都說過，政府是很細心地考慮了關於他們提出買家印花稅可不可能不需要應用在一些所謂本地公司，但我們覺得，如果將本地公司豁免，所造成稅務方面的漏洞相當大，亦可能會引致很多很難填補的漏洞，會令印花稅本身的效果大打折扣。我們都聽到社會上的聲音，認為我們不應該隨便擴大這個豁免，但怎樣也好我們都很願意和有關的團體或立法會議員，很詳細地去解釋說明，所以今日稍後時間，運房局的常任秘書長柏志高先生和一些其他政府同事，就會和地產建設商會再開多一次會議，再和他們討論及說明我們的一些看法。 地產建設商會執委會主席梁志堅，與運輸及房屋局常任秘書長柏志高會面後表示，對政府不能豁免港人公司的買家印花稅(ＢＳＤ)感到極端遺憾，又形容會面「有火花」，但討論「得個桔」。地產商會成員決定，不會開展重建項目。 地產建設商會下午將會與運輸及房屋局官員會面，進一步了解買家印花稅(ＢＳＤ)實施安排，及重建項目下的公司名義買樓，可豁免買家印花稅的運作細則。地建商會執委會主席梁志堅指，會了解政府為何沒有采納業界，就豁免本港公司，免繳買家印花稅的建議。 政府為打擊樓價而一再出招，地產建設商會從未提出反建議，或者要求政府在措施上加上一些「落日條款」。最近政府再出招，提出買家印花稅（ＢＳＤ）以及再收緊銀行按揭。地建會知道ＢＳＤ將會損害香港經濟，繼而影響民生，減少財政收入。故此，今次要求政府作出修訂，亦是迫不得已。 運輸及房屋局局長張炳良在會後表示，政府會全力配合立法會的審議工作，同時希望立法會能盡快通過《印花稅（修訂）條例草案》，讓ＢＳＤ及調整後的額外印花稅能盡快實施。他認為，普遍市民均支持上述兩項印花稅措施，同時亦留意到發展商，特別是地產建設商會的意見，稍後將與商會舉行第三次會議，但對商會早前提出，本地公司申報後，可豁免繳交ＢＳＤ的建議，政府則未有接納。 張炳良說，政府評估過１０月推出的兩項遏抑樓市措施後，發現市民普遍支持印花稅措施，而地產建設商會對買家印花稅(ＢＳＤ)適用在收購舊樓重建項目和本地公司買樓上提出一些意見，政府稍後會第三度和地建會開會。 地產建設商會於２０１２年１２月２１日與政港府再舉行會議，聽取港府詳細解釋買家印花稅等措施安排，多家發展商代表與運輸及房屋局會唔，會後地建會執委會主席梁志堅（中）對港府不聽取意見表示極度反感。（曾耀輝攝） 對於行政會議決定下周將涉加強版額外印花稅(ＳＳＤ)及買家印花稅(ＢＳＤ)的條例草案刊憲，重建項目獲得一些豁免，但本地公司買住宅樓則不獲豁免，地產建設商會執行委員會主席梁志堅回應指出，對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司在２至３年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅又指，商會需要再研究，重建項目的公司名義買樓，可免繳買家印花稅的細節條款，商會最快今個星期內，會與運輸及房屋局官員會面，了解有關稅收的安排。

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