Hot News 香港政府新聞網- 類別- 財經- 豁免買家印花稅鼓勵重建 @ 2012-12-19T22: Back Hot News Keyword：買家印花稅 豁免 本地公司 Concept：豁免本地公司買家印花稅 中評社香港１２月１９日電／雖然地產發展商普遍認為應豁免本地公司繳交買家印花稅（ＢＳＤ），但行會決定不豁免本地公司繳付買家印花稅。然而重建項目可以豁免，發展商在取得樓契起當日開始計算，若在六年內完成重建，即可獲退還所有已繳付的ＢＳＤ。有關的條例草案下星期五刊憲，下月九日呈交立法會審議。行政長官梁振英昨在行政會議後表明會從嚴處理，以免出現任何誘因，令買家嘗試鑽法律漏洞逃稅。地產建設商會主席梁志堅表示失望。 政府決定不豁免本地公司繳付買家印花稅，但重建項目可以豁免。 運輸及房屋局局長張炳良指，若放寬本地公司豁免買家印花稅，將會造成很大漏洞，故將維持原有計劃，而重建項目將可獲豁免，細節會在法案中交代。 未豁免本地公司買家印花稅發展商感失望 【明報專訊】行政會議昨日通過《印花稅修訂條例草案》，下月９日提交立法會審議，特首梁振英表明會從嚴草擬草案，不會豁免本地公司繳付買家印花稅（ＢＳＤ），但重建項目例外。政府消息透露，重建項目政府計劃將先收稅，若業主完成收購業權日起計６年內獲批「滿意紙」完成重建，可退回稅項。 政府十月底宣布調整額外印花稅及推出買家印花稅以來，樓市交投下跌，同時亦被地產界批評違背自由市場的原則，要求本地公司的買賣可豁免買家印花稅。 關於重建項目，法案將有條文提供一定豁免，但如放寬應用在本地公司，會造成一個相當大的漏洞，令到可逃避買家印花稅。政府在評估後，仍然維持所有公司，無論是什麼人士所組成的公司，均需繳交買家印花稅。 這個措施一定是要有力的，一定要足以讓我們在今日在如此龐大外資泛濫的情況下管理樓市，所以我們的措施是有力的。如果放寬本地公司，漏洞會很大，因為很多外地買家可以利用這個方法變相逃避繳付買家印花稅。雖然我們聆聽了地產商的意見，但權衡過各方面的考慮後，不會豁免本地公司繳付買家印花稅。 行政長官梁振英表示，行政會議通過額外買家印花稅，將在下星期五刊憲，法案下月九日交立法會審批。運輸及房屋局局長張炳良說，重建項目可獲一定的豁免，細節將在草案中交代，另外，仔細考慮過外界的意見後，政府維持征收本地公司的買家印花稅。張炳良說，如果向本地公司提供豁免，可能有相當大的漏洞，在評估利害後決定維持。梁振英表示，買家印花稅涉及大額稅收，不希望讓人有機會，以本地公司名義鑽空子。政府稍後將再約見地產建設商會，討論額外買家印花稅。 新華０８網香港１２月１９日電(記者劉歡)香港特區政府財經事務及庫務局局長陳家強１９日說，買家印花稅要足以讓當局在龐大外資泛濫的情況下管理樓市，如果豁免本地公司，很多外地買家可利用這方法變相逃避繳付買家印花稅；雖然聽取了地產商的意見，但權衡過各方考慮後，決定不豁免本地公司。 就政府推出的買家印花稅，地產建設商會正式去信運輸及房屋局，反映業界的意見。商會認為樓價高，與聯匯及土地供應短缺有關，建議即使推行買家印花稅，本地公司及豪宅需獲豁免。 行政會議通過買家印花稅措施，並將在下星期五刊憲，下月九日會將相關法案提交予立法會審批。政府在考慮過外界意見後，維持本地公司名義買樓須繳買家印花稅(ＢＳＤ)的安排，但因為重建而買舊樓則可獲豁免，細節將在法案草案中交代。行政長官梁振英表示，沒有豁免本地公司買樓免繳ＢＳＤ，是不希望讓人有機會，以本地公司名義鑽空子。地產建設商會執行委員會主席梁志堅，對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司在兩至三年內不會轉讓股權，便可以避免造成逃稅的漏洞。梁志堅又指，商會需要再研究，重建項目的公司名義買樓，可免繳買家印花稅的細節條款，商會最快今個星期內，會與運輸及房屋局官員會面，了解有關稅收的安排。 其實有那些住宅買賣個案可獲得豁免，是值得細心研究，如慈善機構或舊樓收購重建嗎？筆者認為就算這些買賣可獲豁免，都應采用「先付後退」的方式進行，買家只要采用公司名義入市，都應先繳付買家印花稅，再向政府提供申請豁免理想，若「理據合理」，才可獲退還買家印花稅。 張炳良又指，政府決定向重建項目豁免買家印花稅，細節會在法案交代，至於有意見要求本 額外印花稅明明在過去兩年證明無效，結果特區政府不是撥亂反正，而是在今年１０月再次以抑壓樓市炒風為由，加出辣招宣布引入買家印花稅（簡稱ＢＳＤ），要所有非香港永久性居民、公司購入住宅物業時均要再額外繳付多１５％的買家印花稅。當然，最遭殃的還是以有限公司買賣樓房的本地居民，不知因由下要繳付額外稅金，又或完全放棄以有限公司置業的慣性。地產建設商會提出建議，以法定聲明等方法豁免本地居民的有限公司免付買家印花稅。市區重建局也關注買印稅影響市區重建的收購，提出重建項目應予豁免。 對於重建項目或獲豁免征收買家印花稅(ＢＳＤ)，但公司名義買樓則不予豁免，他沒有直接回應，只笑言地建會多年來亦有建議政府賣地，但政府亦沒有采納。(ＱＵ/Ｕ) 政府推出買家印花稅（ＢＳＤ）及加強版額外印花稅（ＳＳＤ）接近２個月，政府宣布將於下周五（２８日）就條例草案刊憲，１月９日提交立法會，並將就重建設豁免條款，惟本地居民以公司名義購買物業則不能獲寬免。政府將與地產建設商會再行就新稅項進行討論，據了解，地產建設商會計劃本周內開會再作討論。

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