Hot News

政府連番出招壓抑樓價曾俊華:炒賣活動收斂 @ 2012-12-04T07: Back Hot News
Keyword:曾俊華 樓市
Concept:推出樓市措施 , 財政司司長曾俊華表示
財政司司長曾俊華表示,樓市新措施已見有初步成效;政府會繼續留意市況,維持樓市健康發展。
財政司司長曾俊華立法會財經事務委員會簡報最新經濟狀況,回應議員王國興質詢指本港市民的供樓負擔比率已經到50%,接近過去20年50.4%的平均水平時表示,過去2年政府在各方面推出樓市措施,其中近期的管理需求措施都已經有成效,成交減少,呼吁市民在入市時要量力而為,指如果利率如果上升至3%,市民的供樓負擔比率將升至65%,屬於高水平,指政府的新措施在發揮效用時需時。
【本報訊】港府「辣招」壓抑樓市,財政司司長曾俊華昨解釋,措施並非干預市場自由運作,只是防止市場失效對經濟民生造成影響,亦有助改變短線投資者的入貨意欲,讓真正用家的選擇增加,令樓市供求趨向平衡。他又指,留意到寫字樓、商鋪、工廈等價格有不少升幅,當局不排除推出措施防范非住宅樓宇市場泡沫。另有業界人士及立法會議員認為,政策已影響兩成海外投資人士,在難以預測日後會否再有「新招」下,導致市場「炒風」暫時遏止,樓價得以降溫。
香港文匯報訊(記者 鄭治祖)特區政府推出「加強版」額外印花稅以打擊樓市的投機活動,財政司司長曾俊華昨日在立法會上表示,額外印花稅已取得初步的成效:樓市買賣活動在11月轉趨淡靜,炒賣活動進一步收斂,而樓價亦有回穩的跡象。不過,外圍變數仍然十分多,尤其是美國經濟倘未能避過「財政懸崖」及歐債危機再度惡化,以至中東地區的最新政治形勢等,或會帶來另一波環球經濟和金融市場震蕩。他再次呼吁香港市民在作出置業決定前要審慎分析、量力而為,要小心包括未來息口變動等各種潛在的風險。
本港現時的置業供款負擔比率為50%,有議員認為這反映市民現時的入市風險仍高,質疑政府早前推出的兩項樓控措施未有太大成效。曾俊華回應道,政府將繼續密切留意本港樓市發展,提醒置業人士投資前要審慎和量力而為,強調措施推出後,樓市成交和炒賣情況都已見下降,認為措施實際成效仍需時觀察;他指出,如果按揭利率上升3%,置業供款負擔比率則會隨之上升至65%。
對於政府上月推出兩項打擊炒樓措施,梁君彥已向財政司司長表示憂慮,擔心各措施會動搖本港賴以成功的基石,有損本港作為開放市場的角色,認為現有15%買家稅對買家不公平,且長遠來說影響外來投資。他不敢評論措施是否出手太重,但指今周樓市交投上升,樓價並無跌,又以新加坡為例,解釋同類措施成效不持續,政府推出措施前須三思,並建議政府應從供應入手,盡快改建工廈、「生地」及「熟地」,於維港以外填海和開發巖洞建設公共設施。
資金過剩及低利率仍帶動樓市熾熱發展。2012年首九個月的整體物業價格上升達20%,較2008年的低位大幅上升了107%。2012年9月時的整體樓價較1997年的高峰期高出26%。10月,香港推出兩項穩定樓市措施,包括新增買家印花稅(BSD)和調高額外印花稅(SSD)稅率及適用期延長至三年,打擊短炒活動措施明顯有成效。
--南豐集團董事總經理蔡宏興表示,政府最近推出的兩項壓制樓市措施,令整體樓市交投量明顯縮減.他又指買家印花稅(BSD)影響海外公司來港投資意欲,並對所有公司都存有歧視成分,直指新招成效有商榷余地.

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.