Hot News 地產代理料本月周末二手成交在１０宗以下橫行 @ 2012-12-03T17: Back Hot News Keyword：成交 周末 Concept：錄得１０宗成交 , 剛過去周末十大屋苑成交按周跌 美聯十大屋苑錄得１６宗成交，按周跌百分之６。中原更只錄得９宗，按周跌超過一成八，是今年內周末成交量第四低。半數屋苑，包括九龍區四個屋苑都沒有成交。 政府實施新壓抑樓市措施後第二個周末，市場成交量未見起色，但就漸見非本地客，開始消化新稅消息，市場昨就錄得二手屋苑連ＢＳＤ成交個案，中原區域營業董事蔡創文表示，沙田中心新寧大廈高層Ｇ室，面積四百零五方尺，以三百一十七萬三千元成交，尺價七千八百三十五元，新買家為內地客，故須付樓價一成半ＢＳＤ，金額達約四十七萬六千元。據了解，買家子女近日成功申請入讀本港學校，為方便日後子女在港上學，因此選擇入市。 根據美聯物業分行統計，上周末(１７-１８日)十五大藍籌屋苑錄得約１２宗買賣成交，與前周錄得之成交宗數相同。若按十大屋苑統計則錄得１１宗成交，按周末上升約２２％，但仍屬低位水平。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，雖然前周末睇樓量略見好轉，但由於大部份買家希望趁機會「買平貨」，而大部份業主則對後市仍有一定信心，惜售物業，令雙方維持拉鋸局面，拖累上周末成交量持續處於低水平。此外，部份資金流向不受新稅影響的車位及工商鋪物業，除反映資金仍撐磚頭外，亦吸納了部份市場客源。 《明報》報道，「雙辣招」推出個多月，樓市交投萎縮，一、二手成交繼續保持低水平。中原地產統計，全港十大屋苑過去兩天只有１１宗成交，與對上周末日相同，而當中有５個屋苑「吞蛋」，包括港島區三大龍頭屋苑，「吞蛋」屋苑數目較對上一周更多。另市場迷失方向，天水圍嘉湖山莊日前有單位以尺價近４８００元售出，創９７後新高，近日該屋苑卻有單位以尺價３４００元易手，較市價低一成。 香港中原地產統計顯示，香港十大屋苑上周六、日共錄得１０宗成交，較上周１２宗成交再跌１６．７％，宗數創９個月新低。在香港二手房成交集中的十大屋苑當中，５個屋苑均錄得零成交。 自政府出招以來，將軍澳區交投量按月急挫，加上近期車位熱賣，區內二手買賣斯人獨憔悴，新都城今月至今暫錄１８宗買賣，平均成交尺價約６,９００元，上周末錄３宗買賣，按周增加５０％，其中新都城２期１１座７５０方尺低層易主，成交價４８５萬元，尺價６,４６７元。 政府出招超過兩個星期，市場繼續消化措施內容。中原數據顯示，周末十大屋苑共錄得１４宗成交，按周回升四成。美聯就只錄得９宗，按周減少三成。交投仍然低位徘徊，不過樓價未見大跌。 近期二手車位交投活躍，早前&#５８６４７;魚湧南豐新&#３７０３２;於錄最逾三十宗車位買賣，於周末曾錄其十宗多成交，平均每個售價約六十萬元，市場估計該類物業成交較住宅二手市場更活躍情況仍會持續。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;黃良升續指，自新政出台後買家均預期政府會對樓價有進一步調整動作，故市場觀望氣氛濃厚，成交量大幅下跌。據中原地產數據顯示，十大藍籌屋苑過去周末僅錄得１０宗成交，宗數創９個月新低，較上周１２宗再跌１６．７％，其中更有５個屋苑錄得零成交。利嘉閣研究部主管周滿傑則表示，雖然該行數據顯示過去周末二手成交量同比上升２４％，惟成交宗數仍比一般市況的３０至４０宗為低，預計短期內成交數字仍會於低位徘徊。 市場逐步消化政府出招壓抑樓市炒風消息，周末期間參觀二手單位數量回升，但成交持續淡靜。 香港特區政府出招後第２個周末，香港中原地產統計，十大屋苑於過去兩日只錄１０宗成交，按周再跌１６．７％，創９個月新低。值得一提，十大屋苑占半數陷入零成交。政府出招後首個周末，十大屋苑只得１１宗成交，按周大跌５２．２％，創４個月新低。 《本港樓市》代理：周末十大屋苑成交持平，半數「零成交」 中原地產統計顯示，十大屋苑上周六、日(１０-１１日)共錄得１４宗成交，較前周多４宗，交投量繼續於低位橫行。十大屋苑當中，仍有４個屋苑錄得零成交表現。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買賣雙方逐步消化新措施所帶來的影響，加上少部份業主開始提供輕微的議價空間，使港人買家開始恢復入市信心。二手交投仍以本地用家為主，若業主願意進一步擴闊其議價空間，收窄雙方差距，交投量才會回穩。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.