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放寬白表資格的緩兵之計 @ 2012-12-02T01: Back Hot News
Keyword:居屋 白表 入息上限
Concept:二手居屋入息資產上限 , 放寬5000名白表人士免補地價
【時事全方位:白表居屋資產限額提高(二)】房委會放寬白表人士免補地價購買二手居屋至5千個,房委會資助房屋小組委員林翠蓮認為,根本無5千戶居屋居民放盤。
房委會資助房屋小組昨午在房委會總部舉行會議,並討論是否將5,000個白表免補地價二手居屋的家庭申請入息及資產限額上調,最終會議一致通過,放寬申請資格,月入上限增幅近50%,單身入士由11,500元增加至二萬元,而二人或以上家庭則由2.3萬元增加至四萬元。另外單身人士的資產限額由39.5萬元增加至41.5萬元,增加了兩萬元,而二人以上家庭則由79萬元增加至83萬元,增加了四萬元,據房委會的估計,最少有27萬戶的家庭符合今次調高了的申請資格。
因應私樓價格及消費開支於過去兩年升,房委會調高免補價購居屋的白表家庭入息限上限至$4萬,資產限額提升至$83萬,創歷來最高水平。入息上限放寬後,將有更多合資格申請者。另房協公布,首個置安心項目青衣綠悠雅苑於本月28日起接受申請,將以七折發售,售價約$240萬至$510萬。兩種資助房屋同時推出,會否沖擊細價私樓市場?
特首梁振英7月上台後隨即推出5000名白表人士免補地價購買居屋,居屋樓價應聲炒上,措施即將落實,消息人士指出,合資格的家庭及單身人士收入上限,將大幅調高至4萬及2萬元,令合資格人士大幅增加,包括部分有能力購買私樓的市民。有房委會資助房屋小組委員擔心,家庭入息上限大幅放寬,將剝削部分人士的置業機會。有業界則擔心,措施弄巧反拙,令居屋樓價再度上升。
【明報專訊】首批5000個白表免補地價購買二手居屋措施,將於明年1月實施。房委會建議大幅放寬入息限額,月入上限訂為4萬元(扣除強積金供款,下同),較兩年前復售居屋所訂限額增加近五成;單身月入上限亦增至2萬元。有團體估計,此舉將額外增加10萬戶中產家庭合資格申請,在居屋配額不變下,將加劇僧多粥少,中簽更難,更恐會進一步推高優質二手居屋樓價。
【明報專訊】房協昨公布轉為全部出售的青衣置安心項目「綠悠雅苑」,下月28日正式接受申請,988個單位以市價七折出售,售價由240萬至最高510萬元,估計全港有27萬戶中產家庭合資格申請。房協沒有調整置安心的申請入息上限,與居屋白表家庭入息上限同訂於4萬元,白表買家日後每月供款勢超2萬元,占入息近六成。房協承認,貴價單位適合公屋富戶購買,白表申請者未必能負擔。
白表免補地價措施未實施已見其弊,自推出以來,居屋二手市場單是炒概念,個別地區樓價已急升15%。政府擬放寬500...
政府計劃,放寬白表免補價買居屋計劃的申請資格,預料會有額外七至十萬個家庭合資格申請。有分析認為,樓價持續高企,有需要放寬。但擔心會推高樓價。
不過,公屋聯會主席王坤擔心,放寬入息上限會增加大量合資格申請家庭,令二手居屋需求大增:「樓價一定會升,升5至10%亦不足為奇。」城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則認為,放寬入息只是令月入2.7萬至4萬元的家庭有機會被抽中:「免補地價購買二手居屋的名額始終只有五千個,對樓價影響好輕微。」
【大紀元2012年11月28日訊】(大紀元記者黃靜榮綜合報導)白表免補地價購買二手居屋措施明年1月推出,消息指房委會建議大幅放寬5,000名二手居屋白表申請人的入息上限,兩人家庭放寬至4萬元。
大公網11月30日訊 記者曾敏捷報道:房屋委員會資助房屋小組昨日一致通過,白表免補地價買第二市場居屋計劃降低申請門檻,家庭入息與資產限額放寬為4萬元與83萬元,單身人士入息與資產上限為2萬元與41.5萬元。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,放寬限制可能降低部分申請人的中簽率,但中簽機會均等,房委會會於實施1年後檢討成效。有未補價居屋業主預期居屋有市有價,打算封盤望高價。
【本港樓市】白表免補價買二手居屋入息限額放寬獲通過
港置高級執行董事伍創業指起初價升是市場過度興奮,如今已消化消息,加上白表買家受入息規限,料政策真正推行時格價只有數個百分點增長。中原研究部高級聯席董事黃良升指居屋價格向來與私樓掛鉤,政府推5000個名額影響有限,「唯一爭議系應否提高入息上限。」

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