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黃遠輝:放寬白表免補地價居屋入息上限機會仍平等 @ 2012-11-29T21: Back Hot News
Keyword:居屋 入息上限
Concept:資產限額83萬元 , 放寬5000名白表人士免補地價
但個別地區居屋市況,亦有隨大市回軟,祥益蕭嘉偉稱,天水圍居屋樓價,自公布白表買家可免補地價購入綠表居屋後,樓價已升約20%,但自雙辣招推出,過去一周全區居屋僅錄約3宗成交,而樓價期內跌7至10%。
白表免補地價購居屋,是政府力推的房屋政策,明年初接受申請,首批名額為5000個;圖為運輸及房屋局局長張炳良。(潘政祁攝)
房委會資助房屋小組星期四開會,討論五千個白表申請者免補地價購買二手居屋的申請資格。消息指,政府建議將家庭月入上限由三萬調升至四萬元。
特首梁振英七月份提出在新居屋於二○一六至一七年落成前,讓白表人士免補地價購買二手居屋,計畫明年一月接受申請,有五千名額,分兩批推出,而白表人士買樓後兩年內不得將單位於居屋二手市場內放售。
房委會資助房屋小組下午將舉行會議,討論將5000個白表免補地價二手居屋的家庭申請入息限額,設於4萬元的建議,較前年居屋貨尾單位的限額上升近半,資產上限設於83萬,單身人士限額就減半。
容許白表人士免補地價購買二手居屋,是政府推出的過渡措施,目的是在樓價高企的環境下,幫助中產市民置業,亦藉此加快二手居屋的流轉性,讓居屋業主因應需要而轉換居所,從而騰出寶貴的資助房屋資源給有需要者。這無疑是適切的政策,但由於政策公布後居屋樓價上升,惹來一些反對聲音,認為是政策推高了樓價,實在有點可惜。
樓價高企,近2年來已升20%,大部分地區的樓價已較1997年高峰期時超出26%。有報道引述消息人士透露稱,政府研究在明年1月推出的5,000個白表名額免補地價購買二手居屋,及明年初推售的800多個剩余居屋單位時,提高居屋申請資格的入息限額,由當初宣布復建居屋時的月薪3萬元,增加至3.5萬元;而房屋協會的青衣青綠街置安心項目入息限額,亦有機會由預期的月入4萬元,升至4.5萬元。
白表免補地價措施未實施已見其弊,自推出以來,居屋二手市場單是炒概念,個別地區樓價已急升15%。政府擬放寬500...
在立法會房屋事務委員會會議上,房屋署助理署長招建慈介紹有關計劃說,目前有380,000個未補地價居屋單位,在每年推出的5000個白表免補地價買居屋名額中,家庭占4500,單身人士占500,而入息限額會在開售前一個月公布。首批2500個名額會在明年5月發出批准信,第二批2500個名額則在明年12月發出批准信,因為批准信有效期為半年。
【明報專訊】社會對公營房屋需求日增,房委會昨舉行集思會討論明年工作大綱。據了解,會議主要討論三大范圍,包括檢視公屋輪候冊單身人士配額計分制、重建舊式屋村,以及討論白表免補地價買二手居屋。多名委員提出房委會應加快重建舊式屋村,並增加地積比率,以便增加公屋數量,而房署官員反應正面。
房委會資助房屋小組今日舉行會議,主席黃遠輝會後表示,是次放寬5000個白表免補地價買居屋申請人士入息上限,承認中簽率將下降,但機會仍平等,不等於較高收入人士占大多數。 被問及會否推高樓價,他強調樓價非當局考慮因素,該計劃目的為在新居屋推出前,即2016-2017財年前,讓有需要人士透過該計劃置業。他補充,目前樓價主要由環球資金流入,以及美國將於2015年維持低息因素影響,而非取決於政府個別政...... 請在這里發表您個人看法,發言時請遵守法紀注意文明。
港置高級執行董事伍創業指起初價升是市場過度興奮,如今已消化消息,加上白表買家受入息規限,料政策真正推行時格價只有數個百分點增長。中原研究部高級聯席董事黃良升指居屋價格向來與私樓掛鉤,政府推5000個名額影響有限,「唯一爭議系應否提高入息上限。」

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