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免補地價居屋計劃入息上限放寬 @ 2012-11-29T20: Back Hot News
Keyword:居屋 入息上限
Concept:家庭申請 , 放寬5000名白表人士免補地價
房委會資助房屋小組通過,白表申請人免補地價購買二手居屋計劃,名額五千個,同時放寬申請人入息上限,二人家庭放寬到四萬元。有委員認為不會推高二手居屋樓價。
白表免補地價購居屋,是政府力推的房屋政策,明年初接受申請,首批名額為5000個;圖為運輸及房屋局局長張炳良。(潘政祁攝)
房委會資助房屋小組下午開會,討論明年五千個白表免補地價購買二手居屋申請資格,二人家庭月入上限是四萬元,資產上限八十三萬,單身人士入息上限是二萬元,資產上限是四十一萬五千元。委員黃國健支持建議,認為可讓更多市民受惠,但覺得入息上限四萬元的水平過高,會提出調低至三萬多的水平。他預期,放寬資格會多了人申請,政府應該同時考慮增建居屋。另一委員黃成智亦支持建議,他認為現時樓價高昂,入息上限四萬元是合理水平,他又指,放寬後的申請資格和房協「置安心」計劃相若,建議政府將兩者合並。
容許白表人士免補地價購買二手居屋,是政府推出的過渡措施,目的是在樓價高企的環境下,幫助中產市民置業,亦藉此加快二手居屋的流轉性,讓居屋業主因應需要而轉換居所,從而騰出寶貴的資助房屋資源給有需要者。這無疑是適切的政策,但由於政策公布後居屋樓價上升,惹來一些反對聲音,認為是政策推高了樓價,實在有點可惜。
樓價高企,近2年來已升20%,大部分地區的樓價已較1997年高峰期時超出26%。有報道引述消息人士透露稱,政府研究在明年1月推出的5,000個白表名額免補地價購買二手居屋,及明年初推售的800多個剩余居屋單位時,提高居屋申請資格的入息限額,由當初宣布復建居屋時的月薪3萬元,增加至3.5萬元;而房屋協會的青衣青綠街置安心項目入息限額,亦有機會由預期的月入4萬元,升至4.5萬元。
白表免補地價措施未實施已見其弊,自推出以來,居屋二手市場單是炒概念,個別地區樓價已急升15%。政府擬放寬500...
在立法會房屋事務委員會會議上,房屋署助理署長招建慈介紹有關計劃說,目前有380,000個未補地價居屋單位,在每年推出的5000個白表免補地價買居屋名額中,家庭占4500,單身人士占500,而入息限額會在開售前一個月公布。首批2500個名額會在明年5月發出批准信,第二批2500個名額則在明年12月發出批准信,因為批准信有效期為半年。
【明報專訊】社會對公營房屋需求日增,房委會昨舉行集思會討論明年工作大綱。據了解,會議主要討論三大范圍,包括檢視公屋輪候冊單身人士配額計分制、重建舊式屋村,以及討論白表免補地價買二手居屋。多名委員提出房委會應加快重建舊式屋村,並增加地積比率,以便增加公屋數量,而房署官員反應正面。
大公網11月27日訊 房屋委員會明年初推出的5,000個白表名額免補地價買第二市場居屋計劃,申請資格可望大幅放寬!消息透露,受樓價升物價漲影響,房屋署建議將白表家庭月入限額提升至歷來最高的4萬元,資產限額增至83萬元,單身人士入息及資產限額以一半計算,即是2萬元及41.5萬元。為配合「港人港地」政策精神,房署並建議收緊居港年期規定,申請人本人必須居港滿7年,以優先滿足港人置業需要。有關建議將於本周四開會討論。/本報記者 梁少儀
港置高級執行董事伍創業指起初價升是市場過度興奮,如今已消化消息,加上白表買家受入息規限,料政策真正推行時格價只有數個百分點增長。中原研究部高級聯席董事黃良升指居屋價格向來與私樓掛鉤,政府推5000個名額影響有限,「唯一爭議系應否提高入息上限。」
政府早前公布的5000名白表人士免補地價購買居屋措施,有傳二人家庭及單身人士收入上限,分別上調至4萬元及2萬元。對此,美聯首席分析師劉嘉輝回應指,由於數目有限,預期對樓價剌激有限。

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