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辣招無阻高價搶地將軍澳誕新地王 @ 2012-11-29T04: Back Hot News
Keyword:將軍澳 麗新
Concept:28億奪將軍澳 , 批出將軍澳住宅地皮及九龍灣商貿地皮
至於將軍澳第68A2區的將軍澳市地段第95號限量住宅地皮,入標發展商包括麗新發展、長實、嘉華國際、會德豐及新世界發展,當中麗新發展、嘉華及新世界均表示將獨資發展。
麗新發展(0488)副總裁潘銳民指出,麗新以獨資形式入標兩幅土地,已考慮各方面情況,將軍澳限量住宅地亦已考慮政府出新招因素。嘉華國際總經理(發展)尹紫薇表示,集團獨資入標兩幅土地,兩幅土地的類型有所不同,出價會貼市,至於將軍澳限量住宅地因是臨海地皮,出價已計入政府新招因素。
《星島日報》報道,昨日有兩幅地皮截標,其中九龍灣商貿地皮占盡風頭,共勁收20份標書,在住宅市場受「兩辣招」打擊投資意欲下,工商市場發展潛力及回報均備受看好,加上「起動東九龍」效應,吸引一眾大中小型發展商,群起入標爭逐。而同日截標的將軍澳臨海限量地,為年內區內推出的第6次地皮,則穩收6份標書。市場估計兩地為庫房帶來逾47億元收入。
昨天截標的將軍澳第68A2區臨海“限量”地,住宅單位必須最少535伙,屬低密度發展,為區內罕見的臨海靚地,惟受到買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)加強版拖累,加上近年不乏將軍澳住宅地供應,所以今次招標反應未見突出,昨天僅獲6份標書,除長實(00001)、新地(00016)、新世界(00017)及嘉華(00173)獨資競投外;會德豐地產則伙拍信置(00083)合作競投;另麗新(00488)亦表示有參與入標。

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