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蔡涯棉建議在一兩年後推出置業貸款計劃 @ 2012-11-24T02: Back Hot News
Keyword:張炳良 置業貸款
Concept:置業貸款計劃 , 長遠房屋策略督導委員會委員建議政府
長策會委員蔡涯棉建議先幫助中產置業,不能只依靠居屋,認為應重推「首次置業貸款計劃」平衡風險。張炳良回應,不應簡單看待置業貸款,並認為如果整體樓市供應量不足,任何類似計劃可能只會推高樓價,所以政府暫時沒有考慮。理工大學建築及房地產學系客席教師姚松炎認為若樓市下跌,大批貸款者可能不會還款,且審批過程困難。另外置業貸款計劃將推高樓價,與政府壓抑樓市的措施並不配合。
運輸及房屋局局長張炳良重申,政府房屋策略會以供應優先。對於有議員提出,再次引入租務管制,可能會打擊業主出租的意欲,影響出租單位供應。張炳良又說,政府之前提供置業貸款,有四億元撇帳,是否再次設立置業貸款要好小心。
長遠房屋策略督導委員會今日召開第二次會議,運輸及房屋局局長張炳良會後見記者,對於有意見建議重推首次置業貸款計劃,他表示,立法會早前亦已討論過,認為在整體供應不足情況下,相關計劃客觀上會推高樓價,因此,當局未有考慮重推該計劃。同時亦沒有打算恢復昔日的租管制度,以免出租單位供應減少,進一步推高樓價。
房屋政策范圍廣闊,政策本來相當多樣化,但現時樓市供應失衡,首要是穩定樓價,其他方案可以容後再談。在昨日的長策會議上,被視為梁振英房屋政策智囊的委員蔡涯棉,提出置業貸款助中產「上車」。根據構思,他提出要待一、兩年後私樓供應充裕時才推出,但是這一前提未必得到社會足夠注意。身兼委員會主席的運輸及房屋局局長張炳良迅速回應稱,要考慮現時供應短缺,此議將刺激樓價上升。官員透過補充說明,杜絕社會對短期內有首置貸款的憧憬。
立法會通過無約束力議案,促請政府完善房屋政策,解決巿民住屋需要。發展局局長陳茂波表示,房屋問題是今屆政府施政的重中之重,解決問題的根本出路,在於確保房屋土地持續供應,當局不會放過任何可能用作發展的土地。他指,正研究二千五百公頃可作發展的土地,但開拓土地的工作非常困難,由規劃到落實往往要經歷多年,當局會充份咨詢持份者意見。張炳良表示︳知道議員普遍要求增建公屋及居屋,及增加土地供應,政府會詳細評估巿民對公屋需求,並檢視編配機制,但就重申無意重推租置計劃,政府早年推出的首次置業貸款計劃,共有四億九千萬壞帳,暫時無意重推計劃。對於有議員要求恢復租務管制,張炳良指,必須要小心平衡業主和租戶的權益,政府無計劃重推租管。

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