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將軍澳及九龍灣兩地截標少收14份標書 @ 2012-11-23T17: Back Hot News
Keyword:九龍灣 截標 地皮 將軍澳
Concept:16份標書 , 將軍澳九龍灣商貿地今截標
核心提示:將軍澳住宅地及九龍灣商貿地今日(周五)截標,有測量師行預期,特別印花稅(SSD)針對住宅,預計商貿地皮發展潛力及回報均較佳,故調升九龍灣地估值。而市場預料,將軍澳住宅地約值25.8億至26.4億元,九龍灣商貿地約值16.7億至21.7億元,中原測量師行對兩地估值最高,合共46.5億元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,將軍澳68A2區住宅地及九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商貿地將於本周五截標出售,初步估算兩幅地皮價值合共約42.46億元。
政府主動推出的將軍澳住宅地 , 以及九龍灣常悅道商貿地皮, 今日中午截標, 現場所見, 嘉里(00683)已經入標, 而萬泰地產入標九龍灣商貿地 , 市場預計兩幅地可以為庫房進帳最多52億5000萬元.
今天有兩幅地皮截標,受早前賣地成績影響,測量師紛紛預期兩幅地皮的成交價會不俗,合共估值逾45億元,其中將軍澳68A二區限量地,位處臨海地段,以及發展密度相對較低,故該地皮成交價可望創新高。
【地皮截標】將軍澳及九龍灣地皮今截標,萬泰入標東九商貿地
另一方面,本周五位於將軍澳住宅地及九龍灣商貿地將會截標。由於本周初將軍澳及落禾沙地皮招標情況極為理想,加上近日本港二手市場較早前活躍,或會令發展商較熱衷入市。發展商取態或會影響投資者對樓市後市看法。
--政府推出壓抑樓市措施後,今天(2日)首錄住宅地皮截標,分布於將軍澳及馬鞍山限量地,連日有市場調低估值近半成至一成後,估計兩地合計總值逾45億港元.綜合發展商指,投地出價會較保守.
上述將軍澳及落禾沙兩幅限量地,為政府出招後首次截標土地,上周五截標反應不俗,共收16份標書。但市場人士普遍認為「雙辣招」下發展商出價會較保守,昨日更有傳地皮有機會流標收場,惟消息未經證實,而地政總署表示程序未完,市場不應揣測。

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