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48%港人料樓價升73%不入市 @ 2012-11-13T13: Back Hot News
Keyword:市民 調查 樓價 買樓意欲 置業 樓市 花旗
Concept:花旗調查 , 樓市市民置業意欲
有調查顯示,只有一成七的市民有能力置業。而在政府推出兩招穩定樓市後,市民入市意欲減低,預期未來兩年樓價跌的比例會有所提升。
看過調查後,筆者認為,若調查結果真的能反映實況,市民在辣招前熱切買樓,未必是因為媒體或分析所說的「安居樂業」的傳統觀念。不過,市民確是傾向認同有樓會較易找到結婚對象,而買樓長遠確是勝過租樓。如此,若樓價逆轉,人們的買樓是熱情,是否也可以突然逆轉呢?尤其是當樓價和租金由升轉跌,買樓長遠勝過租樓的想法便也可出現改變,對樓市構成新的壓力。
香港城市大學統計諮詢中心副主任曹國輝表示,在此次調查中,香港地區訪問了逾千人,發現市民對購買房屋的信心繼續下跌,這一分指數在各項分指數中最低,顯示市民對購買房屋方面的信心偏低。此外,市民對目前購買房屋的指數為37.2,較上一季度下跌3.1個百分點,顯示市民相當不滿意現時的樓價水平,並對未來三個月的看法不樂觀,有關指數為47.6。
中新網11月13日電 據香港《文匯報》報道,香港特區政府推出打擊炒樓措施後,影響市民置業欲,有調查發現,新一屆特區政府上場後,被訪市民置業意欲上升,但打擊措施推出後,比率卻下降,其中有48%受訪者認為未來兩年樓價會上升,但73%表示不敢入市。花旗銀行銷售網絡業務總監林智剛認為,現時市民對比1997年更為理智及謹慎,矛盾心理顯示市民對樓市的前景信心不足。
昨日公布的一項調查發現,打擊炒樓措施推出後,市民置業意欲降溫.市民不敢買樓,既反映當局推出的調控措施發揮成效,扭轉了市民對樓市只升不跌的預期,也說明目前樓價已經與市民購買力脫節,加上外圍經濟不景,打擊了置業意欲.目前樓市已處於高處不勝寒的境地.樓市大起大跌不符合香港整體利益.當局應密切注意樓市的走向,在繼續加大力度增加土地供應的同時,也要注意適時靈活地調整樓市政策,防止樓市出現大震蕩.

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