Hot News

本港二手交投略升部份業主擴議價空間 @ 2012-11-12T19: Back Hot News
Keyword:十大屋苑 周末 成交
Concept:中原地產 , 周末本港十大屋苑錄得14
中原:十大屋苑周末成交微升
不過,政府推出的辣招亦波及二手樓市,但是據代理的數據顯示,新措施對二手成交的震撼,與2010年推出額外印花稅(SSD)首周有一定距離。據美聯物業分行統計,上周末本港十五大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交,較上周末之27宗下跌約51.9%。若按十大屋苑比較則錄得11宗成交,較上周末之23宗跌幅約為52.2%,並創6月中以來新低,惟較2010年SSD推出後周末八成跌幅低。
政府實施新壓抑樓市措施後第二個周末,市場成交量未見起色,但就漸見非本地客,開始消化新稅消息,市場昨就錄得二手屋苑連BSD成交個案,中原區域營業董事蔡創文表示,沙田中心新寧大廈高層G室,面積四百零五方尺,以三百一十七萬三千元成交,尺價七千八百三十五元,新買家為內地客,故須付樓價一成半BSD,金額達約四十七萬六千元。據了解,買家子女近日成功申請入讀本港學校,為方便日後子女在港上學,因此選擇入市。
陳坤興預料,十大屋苑在本周末的成交有機會跌至單位數,原有的外地買家可能將單位轉為放租。
其實市場一直有意見指出,QE3為本港帶來的,最主要的不是熱錢,而是市場對物業升值預期的心理影響。在QE3推出之後的周末,美聯物業(1200)隨即錄得十大屋苑成交量即按周升近7成,由23宗升至39宗。
本港樓市何時見頂,相信無人能夠准備估到!近日港府再出口術或會於短期內再推措施調控樓市,再加上多個新盤同時推出,部份更以貼市價推購,大幅分薄市場購買力,令一、二手樓市交投低迷。據美聯物業統計所得,在過去周末本港15大藍籌屋苑錄得約27宗成交,按周下跌兩成。其中港島區錄得約8宗成交,按周下跌33%;九龍區共錄得8宗成交,按周下跌約11%;新界區錄得11宗成交,按周下超過40%。
中原地產統計顯示,十大屋苑上周末僅錄得10宗成交,創9個月新低,惟地產股今早普遍跑贏大市,長實(00001)現升0.9元報116.7元。新地(00016)升0.5%。恆地(00012)升1%。新世界(00017)亦升近1%。
本港地產股:中原地產統計顯示,十大屋苑上周末僅錄得10宗成交,創9個月新低,惟地產股今日普遍靠穩,新地(00016)升0.45%,恆地(00012)升0.8%。新世界(00017)升近1%。九倉(00004)升1.7%。
香港特區政府出招後第2個周末,香港中原地產統計,十大屋苑於過去兩日只錄10宗成交,按周再跌16.7%,創9個月新低。值得一提,十大屋苑占半數陷入零成交。政府出招後首個周末,十大屋苑只得11宗成交,按周大跌52.2%,創4個月新低。
【本港樓市】代理:十大屋苑周末交投回升至14宗,業主願減價
政府2010年11月19日首次推出額外印花稅,其後首個周末十大屋苑成交急跌八成,由67宗跌至僅得14宗,但市場很快消化消息,一個月後成交已回升七成至約50宗。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.