Hot News 政府不擬擱置白表客免補價購居屋 @ 2012-11-07T05: Back Hot News Keyword：居屋 白表 擱置 Concept：二手居屋樓價 , 白表免補地價居屋計劃 運輸及房屋局局長張炳良回應稱，由於復建的首批居屋，預計要到２０１６至１７年才落成，為了在這段期間增加樓宇供應，才決定推出這個方案，更重申有關計劃是推出新居屋前的過渡安排。若然未實行白表免補地價居屋計劃便擱置的話，是不負責任的做法，「（政府）停了興建新居屋一段時間，社會上特別是白表人士覺得很難買到負擔得起的樓宇，所以白表人士的需要是長期存在，今次我們的放寬是回應他們的需要。」 【明報專訊】白表買家可免補地價購買二手居屋是梁振英政府的房屋重點政策之一，但政策首呈上立法會討論即遭挫敗，立法會房屋事務委員會通過動議，促請政府暫時擱置計劃。出席議員當中，幾乎一面倒質疑計劃成效，認為政府是「好心做壞事」，擔心令炒風蔓延至居屋二手市場；連被稱為「梁粉」的議員謝偉銓亦提出質疑。運輸及房屋局長張炳良承認，政府未有詳細評估政策的影響，但計劃若未經實行就擱置是不負責任。 梁振英今天（１１月６日）出席行政會議前向傳媒說，當局准備分兩次給５,０００個名額予白表居屋的申請人，可以免補地價買二手居屋。這計劃使樓市平穩發展，房屋委員會資助房屋小組又通過建議，是值得支持的。 白表免補價購居屋絕不會推高樓價,因為白表資格人士有入息和資產限制,他們已經合資格抽簽買新落成的居屋,這不是開放全人類爭相購買二手居屋而推高樓價．況且大多數買居屋業主都是自住,只是換樓時放盤,這不是炒作工具! 梁振英表示，政府准備分兩次，予５０００個白表居屋申請人，可以免補地價買二手居屋。他指出，房屋問題是香港社會問題的一個重要議題，特區政府非常重視，當局解決房屋問題會從三方面著手，一方面包括更快、更多興建新樓，第二方面是壓抑海外及炒賣的需求，第三方面同樣重要，就是加快現有房屋，包括現有居屋在二手市場的流轉。 立法會房屋事務委員會通過無約束力議案，要求政府暫時擱置白表免補地價購買居屋計劃，重新檢討，避免推高居屋二手市場價格。多名議員批評政府好心做壞事，反而加劇炒風，又指未補地價居屋單位數字雖然高，但很多業主賣樓意欲不高，同樣會出現供不應求。運輸及房屋局局長張炳良表示，若未實行計劃便擱置，是不負責任做法，又指樓價變動，受多方面因素影響，計劃只是過渡性，至今仍未正式推出，即使對樓價有影響，亦只屬輕微。計劃將於明年一月接受申請，名額五千個，單身人士占一成，若超額申請，將以抽簽方式分配，名額會分兩批，在明年五月及後年一月選購單位，申請資格下月公布。 對於立法會房屋事務委員會通過議案，擱置白表免補地價購買居屋計劃，避免推高居屋二手市場價格。公屋聯會總干事何偉民及房屋政策評議會主席鄭清發（圓圖）皆贊成擱置計劃，何偉民建議政府盡快復建居屋，每年推出約６,０００個居屋單位，讓夾心階層盡快上樓。鄭清發則認為此事影響政府施政形象，希望政府現時要做好增加房屋供應的承諾。 政府早前計劃放寬五千個白表免補地價購買二手居屋，讓市民「大抽獎」，樓價急升近三成，立法會房屋事務委員會昨日炮轟政府無估算計劃成效，變相鼓勵炒風，提出無約束力的擱置動議，最終以九票贊成喝停「大抽獎」計劃，但政府將會如期推行。 香港地產股個別發展，三大地產股新地漲０．１８％，長實、恆地均下跌０．０９％。信置跌１．４８％;恆隆漲０．５５％。同期恆指收跌０．２８％。行政長官梁振英表示，政府從三方面解決本港住屋問題，包括更快、更多增加新樓供應，其次壓抑樓市炒風，第三則為增加現有市場的供應，如活化居屋二手市場。他重申，５０００個居屋白表申請人免補地價購居屋政策值得支持，他亦不想擱置有關計劃，因擱置只會拖延本港住屋問題，並會將問題惡化。 第二，房屋。新政府上任之初，曾提出白表居屋申請者，可以購買二手居屋，但市民反應麻麻，因為居屋二手市場的供應長期偏低。而面對中國、外圍熱錢、低息環境、香港沒有經濟出路，炒賣成為生產的原動力，截至上周為止，新政府上台之後，住宅售價上升了１４％有多。政府終於在上周推出穩定樓市「兩招」，即加大額外印花稅以征收及針對非香港人之買家稅，雖然可短暫地壓抑需求，但房屋供應仍然未到位，中產置業及基層住公屋問題仍未得到有力解決。

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