Hot News 瑞銀：萬科三季度業績好於市場預期 @ 2012-10-24T15: Back Hot News Keyword：萬科 淨利 三季 Concept：公司２０１２年前三季度 , 萬科前三季淨利同比增四成 萬科今日公布三季度報告。１-９月，公司累計實現營業收入４６１．３億元，淨利潤５０．８億元，同比分別增長５７．４％和４１．７％。前三季度，萬科銷售金額同去年基本持平，但是銷售均價下降了８．８％。 萬科昨日公布的第三季度報告顯示，第三季度歸屬上市公司股東淨利潤約為１３．５億元，同比增加１２３．５４％。前三季度淨利潤合計約５０．８億元，同比增加４１．７４％。報告還顯示，１-９月，萬科營業收入同比增長５７．３９％，達到４６１．３億元。 萬科前三季淨利不及稅負的一半。萬科昨晚發布三季報，前三季淨利５０．８億元，同比增４１．７％。董秘譚華傑表示，當前房地產市場成交水平明顯低於２００９年同期，整體來看，行業資金狀況偏緊的局面尚未得到根本性改變。 房地產市場２０１１年下半年的低迷，卻成為了萬科Ａ(０００００２)今年第三季度淨利飆升的推手。萬科今日披露三季報顯示，公司第三季度實現淨利潤１３．５億元，同比增長１２３．５％；第三季度業績的大幅增長也帶動了萬科前三季度淨利潤增幅達到了４１．７％，而公司上半年淨利潤的同比增幅僅為２５．０９％。 上述榜單顯示，在銷售金額上，ＴＯＰ１０房企今年前三季度的銷售金額合計達５６５５億元，較去年同期的４９４６．７億元增長１４．３％；在銷售面積上，ＴＯＰ１０房企前三季度合計銷售面積達５７４１萬平方米，比去年同期的４９１８．８萬平方米增長１６．７％。其中，保利、中海、綠地等公司憑借央企優勢，銷售規模奮起直追，大大縮小了與萬科、恆大兩個市場領頭羊的差距。 招商地產的三季報顯示，公司僅僅在今年第三季度就貢獻了高達６０億元的營業收入，同比增加了３８．４５％，是今年樓市「淡季不淡」的典型印證。公司前三季度實現淨利潤２４．１８億元，同比增長１６％，前三季度就完成了全年的銷售指標，業績情況強於預期。 據此前媒體報道，僅１０月８日一天，就有萬科、金融街、保利、首開股份四家公司公告拿地。保利地產及其聯合體在４天內斥資超過１４０億元大量圈地，其中包括上海徐匯濱江地王和長沙地王。１０家一線房企第三季度拿地金額就達到了近５７２億元，超過前三季度的一半。 迪馬股份獲澤熙入駐，重組時間窗已打開：迪馬股份（６００５６５）前三季淨利增１０８％，主要來自房地產業務。澤熙以９２０萬股的持股量成為第二大股東，另外大股東也在三季度增持了２２０萬股。公司曾在７月２３日因中止重組而復牌大跌，現已達到了「３個月內不重組」的時限。 公司預計１-９月業績同比增長１０％-２０％，研報預計三季度淨利潤在４５００萬-５０００萬元，三季度與二季度相比，主營業務業績（ＩＴＯ和Ｇ２．５）穩步提升，但營業外收入（政府補貼）有一定程度減少。前三季度業績增長主要來源於三方面： 消息面上，９７７家公司預告業績 逾半數前三季度報喜；匯金三季增持工行６２６．６３萬股 近一年增持超億股；三季度兩市增持逾５４億 增持次數為上半年６９％；三季度兩市增持逾５４億 增持次數為上半年６９％；６５００億逆回購本月到期 資金壓力倒逼降准預期抬頭；證監會:２０１１年上市公司實現淨利超１．９萬億；兩節全國消費破８０００億 同比增長１５％；歐洲永久援助基金９日凌晨４點正式啟動等。

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