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津堤突擊開售迅沽72伙 @ 2012-10-24T01: Back Hot News
Keyword:津堤 尺價
Concept:6643萬元 , 尺價33100元
(綜合報道)(星島日報報道)市場上多個新盤部署開售,其中香港興業旗下的愉景灣津堤率先搶灘開價,六年內首次於區內推售新盤,首推五十伙,平均尺價為九千七百一十一元,較區內的二手樓價每尺六千至八千元高逾一至四成不等,其中一伙特色戶定價為三千六百四十九萬八千元,平均尺價高達一萬五千八百元。
    至於香港興業旗下愉景灣第14期「AMALFI津堤」,昨日向傳媒開放示范單位,該示范單位為1座15樓A室,面積2310平方尺連260平方尺露台及16平方尺工作平台,香港興業高級銷售及市務經理陳秀珍表示,項目昨日已上傳樓書至網站,最快於一至兩周內開售,意向尺價待訂,首推以第一座作主打,參考尺價約為27000元。
香港興業高價開出愉景灣新盤津堤,首批五十伙,平均尺價9,711元,尺價媲美市區新盤,比二手樓價高出三、四成。第一批五十伙單位,市值大約五億元。區內較為相近的是六年樓齡的尚堤,最新尺價6,800元,津堤要高出四成,最低入場門檻462萬。
其他新盤表現方面,新盤成交連預留共售約49伙,較上周大減57%,其中香港興業(00480.HK)愉景灣“津堤”周末錄約25宗成交連預留,領先各個新盤。信置(00083.HK)大埔“(水盈)窗D天賦海灣”沽10伙,同系天賦海灣一期售3伙,其中有買家斥資5600萬元購入兩伙;新世界(00017.HK)沙田“溱岸8號”兩天售5伙,昨加推1伙4房戶,尺價11713元。此外,長實(00001.HK)中半山“君珀”周末沽2伙,包括中層B室,面積2007方尺,成交價約6643萬元,尺價33100元。
其他新盤表現方面,新盤成交連預留共售約49伙,較上周大減57%,其中香港興業(00480.HK)愉景灣「津堤」周末錄約25宗成交連預留,領先各個新盤。信置(00083.HK)大埔「(水盈)?H.天賦海灣」沽10伙,同系天賦海灣一期售3伙,其中有買家斥資5600萬元購入兩伙;新世界(600628,股吧)(00017.HK)沙田「溱岸8號」兩天售5伙,昨加推1伙4房戶,尺價11713元。此外,長實(00001.HK)中半山「君珀」周末沽2伙,包括中層B室,面積2007方尺,成交價約6643萬元,尺價33100元。 《21世紀經濟報道》引述內地權威消息人士消息透露,廣東、江蘇、浙江、山東等7個占全國貿易總額逾八成的區域,外貿年增速目標已無力達成,而全國10%的增速目標亦無望實現。
事實上,過去兩日成交的單位都屬新盤「貨尾」,現在市場焦點正集中在一些全新樓盤上,最大規模要數由恆基與新世界合作發展的元朗大棠路尚悅,提供約2,580伙,最快本周開價,首批料涉100個3房單位,尺價料約9,000元。而新發展油塘OCEAN ONE亦火速售樓,日前更「搶閘」公布首批52伙價單,平均尺價約10,326元。華懋九龍城御門.前亦短期內推售,市傳售價由1.2萬至1.3萬元。另香港興業旗下愉景灣津堤傳已錄20宗預留,可以預計接下來新盤市場將有一番「短兵相接」。
港股獲利沽壓突然湧現,不過觀乎部分二三線本地地產股卻有不俗的表現,就以香港興業國際(0480)為例,便一舉升穿年高位的3.53元,高見3.78元,並以近全日高位的3.76元報收,仍漲6.82%。有報道指,香港興業位於愉景灣的新盤「津堤」最快本月中開售,明年中入伙,整個項目提供164個單位;該公司有信心上述樓盤尺價或會創區內新高。此外,香港興業截至今年6月底止的每股資產淨值為10.736元,現價PB僅0.35倍,該股資產大折讓,相信也成為股價得以破位走高的動力。

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