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曾俊華:樓市與經濟表現嚴重脫節情況令人憂慮 @ 2012-10-22T10: Back Hot News
Keyword:樓市 脫節 經濟 曾俊華
Concept:香港10月21日 , 曾俊華最憂慮本港樓市與經濟表現嚴重脫節
財政司司長曾俊華在網志撰文,指出最令他憂慮的是現時樓市與經濟嚴重脫節,住宅價格今年頭八個月,每月平均上升約百分之二,與本港逐步放緩的經濟,背道而馳,擔心外圍經濟一旦急劇轉壞或資金流向逆轉,樓價有下調壓力。他說,政府已作好准備,有需要時會毫不猶疑,推出進一步穩定樓市措施,又呼吁投資者要量力而為,保持理性,對樓市風險提高警惕。
    QE3、低息致全球資金泛濫,加之人民幣再入升值通道,熱錢大舉湧港,樓市屢創歷史新高。財爺曾俊華網志昨日警告,本港住宅價格在今年前8個月每月平均上升2%,坦言最擔憂樓市與經濟環境脫節。樓價已遠拋市民承擔能力,目前外圍經濟持續下行,本港經濟亦已隨之放緩,背道而馳的樓市崩盤風險大增。銀行業需提高房貸風險評估;有意購房的市民亦需衡量財力,謹慎入市;港府和業界宜盡早評估樓市再升或崩盤產生的種種後果,未雨綢繆,早作防范。
他坦言,最令他憂慮的是樓市與經濟表現嚴重脫節,住宅價格今年首八個月月均上升約2%,跟香港經濟逐步放緩的情況背道而馳。再者,租金上升也增加本地通脹的上行風險。不論對樓市或是本港經濟而言,這些發展都是不健康的。一旦外圍經濟急劇轉壞或資金流向逆轉,樓價向下調整的壓力不容忽視,呼吁小投資者及市場參與者做好准備,量力而為,而政府也已作好准備,在需要時會毫不猶疑推出進一步穩定樓市的措施。
曾俊華又表示,外圍環境艱難,要提防香港經濟有進一步轉壞的風險,而樓市與經濟表現嚴重脫節,今年頭八個月平均每月升2%,租金上升亦增加通脹的上行風險,提醒市民買樓時,務必保持理性,政府亦已作好准備,有需要時會毫不猶疑推出進一步穩定樓市措施。
財政司司長曾俊華在其網志指出,即使香港金融體系穩健,有能力應付國際資金大進大出,但本港各監管機構亦已實施不同措施,進一步加強控制市場的系統性風險,金管局亦會控制信貸增長,避免整體經濟出現過度借貸的情況。在經濟環境危機四伏下,政府必會盡力維持宏觀經濟和金融穩定。此外,他又憂慮目前樓市與香港經濟表現嚴重脫節。
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