Hot News 津堤搶灘每尺開價９７１１元 @ 2012-10-19T11: Back Hot News Keyword：津堤 Concept：開價９７１１元 , 尺價２３５００元 (綜合報道)(星島日報報道)市場上多個新盤部署開售，其中香港興業旗下的愉景灣津堤率先搶灘開價，六年內首次於區內推售新盤，首推五十伙，平均尺價為九千七百一十一元，較區內的二手樓價每尺六千至八千元高逾一至四成不等，其中一伙特色戶定價為三千六百四十九萬八千元，平均尺價高達一萬五千八百元。 愉景灣津堤即將推出，市場人士指出，津堤１座高層全層２伙獲買家預留，面積２３１０及１９８５方尺，尺價約１．３６萬元。 三個新盤已經載售樓書，意味新一輪混戰一觸即發，其中香港興業(００４８０)大嶼山津堤於明日搶先開價，而位於現樓１座１５樓Ａ室及另外二個新增的示范單位料開售前開放，項目至今已錄得逾千個查詢，其中內地及外籍人士約占３０％。 愉景灣津堤推出首批價單，並順勢推出頂層堤岸巨宅及標准３房示范單位， 愉景灣津堤以「璀璨魅力」為主題，開放１座空中花園大宅現樓示范單位。單位備有約２６０方尺流線型空中花園平台，橫跨主人套房及客飯廳，屬區內首見的設計。再經由設計師打造成法式大宅。 三盤齊上載樓書 尚悅津堤擬本周發價單 津堤昨開放的示范單位為４房間隔，屬「ＶＥＲＡＮＤＡＨ ＳＩＭＰＬＥＸ」特色單位，發展商以「璀璨魅力」為設計主題。（尹錦恩攝） 香港興業計劃於月內推售愉景灣第１４期津堤，其集團高級銷售及市務經理陳秀珍表示，將於月內開放現樓示范單位，先推項目旗艦尊座ＡＭＡＬＦＩ ＯＮＥ（即第１座），全屬２,０００尺以上的４房（連雙套房）及工人套房間隔，共２８伙，暫未有意向尺價，將參考區內花園屋，以及外區備大型建設的屋苑如西九龍等的造價，料尺價將突破區內的新高。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）屯門站瓏門高價開盤需求仍熱切下，新盤訂價變進取，正當多個新盤醞釀推售之際，剛於前日獲批售樓紙的油塘崇信街６號ＯＣＥＡＮ ＯＮＥ昨搶閘公布首推５２伙，平均尺價１０,３２６元，比區內二手尺價８,０００元高出２５％，最快下周末推售。此外，香港興業愉景灣津堤已預留約２０伙，最大手為一客斥資２,０００萬元預留２伙。 ＡＭＡＬＦＩ「津堤」第一座，涉２８伙，建築面積至少２０００平方尺，當中兩伙屬復式天池屋，建築面積分別為３２６４平方尺及３１２６平方尺；另有四伙花園屋，建築面積約２３００；余下２２伙分層四房單位建築面積為２０００平方尺左右。 香港興業（０４８０）屬本地老牌二線地產股，旗下最為人熟悉之物業便是愉景灣項目。不過，興業截至２０１２年底止之年度業績表現欠理想，兼於２月發盈警，歸咎於愉景灣第十四期津堤以及曼谷豪宅２大項目未能趕及於期內入帳，以至盈利出現５４％的倒退，然而隨津堤將於本月開售，加上即將完成工程之愉景灣酒店，以及明年開售之愉景灣第十五期項目，可望在未來２個年度帶來不俗利潤。同時興業近年亦出售部份非核心物業，並相繼於荃灣、西貢及內地浙江等購入土地，以備未來發展之用。另外，興業亦與太古地產（１９７２）合作，於上海靜安區發於一大型綜合發展物業，總樓面面積約３２．３萬平方米。 力寶（０２２６）ＮＡＶ１６．９８９元，現價 ３．７元，ＰＢ=０．２１７倍。集團持有力寶華潤（０１５６）７１．２１％權益亦參與中國大陸、澳門、新加坡及泰國多項地理位置優越之物業發展項目。香港興業（０４８０）ＮＡＶ１０．７３５元，現價３．５２元，ＰＢ=０．３２８倍，愉景灣低密度中座豪宅「津堤」第一座最快本月中開售，明年中入伙；而整個項目涉１６４伙，短線可成爆上催化劑。興勝創建（０８９６）ＮＡＶ２．１５６元，現價１元，ＰＢ=０．４６４倍。其全資擁有的九龍塘優質發展項目ＥＩＧＨＴＣＯＬＬＥＧＥ已完成興建，並繼續出售余下單位。而佐敦官湧街３８號ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮＥ的拆卸工程已完成，將興建精品住宅樓宇。 新世界（００１７）馬鐵車公廟站溱岸８號、馬鞍山迎海各自售出兩伙；而會德豐地產的太子道西ＫＡＤＯＯＲＩＥ ＨＩＬＬ同樣沽出兩伙，為６樓１３００余方尺連平台Ａ、Ｂ室特色戶，由同一本地買斥資逾５５００萬元購入、尺價２萬元。另市場消息指出，香港興業（０４８０）即將發售的愉景灣津堤，第３座６６５方尺細戶型，起步尺價約７１００元起，即入場費約４７０萬元。 此外香港興業（４８０）的愉景灣津堤昨出發出首張價單，推出５０伙單位，尺價６,９８９至１５,８００元，定價４６２萬至３,６４９．８萬元。５０伙中４６伙位於第３座１至１７樓，建築面積由６５５至１,２３０平方尺，間隔為１、２、３房，另外４伙為第１座「旗艦座」１１及１６樓層兩款特色單位，面積１,９８５至２,３１０平方尺。５０伙單位平均尺價為９,７１１港元。 津堤５６００萬獲洽兩伙

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