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《本港樓市》代理:一手主導二手續跌,十五大屋苑假日成交跌一成 @ 2012-10-15T14: Back Hot News
Keyword:大屋苑 二手
Concept:十大屋苑周末成交25
【本報記者周小冰報道】兩大新界盤繼續成樓市焦點,並搶去不少二手購買力,拖累周末屋苑成交回軟。據資料顯示,過去周六、日全港十大屋苑共錄得25宗成交,結束過去兩周升勢,按周回落逾兩成。
【明報專訊】中秋及國慶4天長假,二手交投回升。中原研究部資料顯示,十大屋苑過去4天錄52宗成交,較去年國慶兩天假期僅10宗交投為佳;過去周末日則錄30宗成交,按周同期的25宗增兩成。十大屋苑中以鰂魚湧太古城、天水圍嘉湖山莊成交最旺,4天假期各錄11宗成交。
綜觀各區二十大屋苑,過去兩日共錄得四十六宗成交,稍遜於上周同期四十九宗水平。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,短期內逾十個新盤相繼登場,有如百花齊放,市場焦點難免放在一手新盤,加上QE3令業主「心頭更高」,頻頻反價,拖累二手成交;他預計,過去兩日整體二手成交,按周下跌約兩成。睇樓量方面,因市民專注節慶,料至今、明假期尾聲才見回升。
事實上,國慶長假期內,雖然日均交投量按周下跌,但與去年同期比較,實際上有所上升。據中原地產統計,單計過去周末兩日,十大屋苑錄得30宗成交,按周微增5宗,升幅20%。翻查資料,去年十一黃金周的周末,兩日二手交投量只得10宗,今年數字若與去年同期比較,實際上回升兩倍。
長假期過後,買家回流市場,帶動周末二手交投按周上升約一成。中原數據顯示,十大屋苑有33宗成交,美聯就錄得34宗。
上周中原樓市指數再創歷史新高,市場普遍預期指數升勢會持續至明年初。據最新樓市資料顯示,投資者或用家並無因樓價高而減少入市,在剛過去周末,本港十大屋苑成交按周升5.6%。美聯物業分行統計,周末本港十五大藍籌屋苑中錄約38宗成交,按周增5.6%,其中新界區就錄得25宗成交,按周增1.5倍,港島區成交4宗;九龍區錄9宗成交。美國第三輪量寬措施推行,低息環境持續帶動買家入市,早前推售的大型新盤購買力回流二手及買家假期後回港,均令二手交投量回升。
路透香港9月24日電---在新盤主導下,加上美國第三輪量化寬松(QE3)措施出台後刺激業主反價(反悔加價),令買家觀望,剛過去的周末香港二手住宅成交量結束了兩周升勢,按周大減逾兩成.
二手兩日成交跌兩成 二手方面,受業主心雄加上新盤貼市開售夾擊,周末二手交投明顯回落。據中原統計,周末十大屋苑共錄25宗成交,按周回落22%。另美聯指,十大屋苑周末成交量為30宗,較上星期39宗回落23%。
《香港經濟日報》報道,QE3出台超過一個星期,二手樓市稍為冷靜,十大屋苑按周下跌22%,主要因為屋苑放盤量減少,買家轉移劣質貨或二線屋苑。業界人士預期,隨著中秋和國慶長假期來臨,未來兩個星期,二手市場持續放緩。

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