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分析指朗屏站北項目發展商將積極入標 @ 2012-10-15T13: Back Hot News Keyword：朗屏 Concept：１０月１５日截標 , 入標朗屏站北項目 西鐵元朗朗屏站北項目下午截標， 市場估計中標價約１６-２２ 億元。 項目總樓面面積約５２ 萬４ 千平方尺， 項目將提供不少於８３２ 個單位， 當中約四分之三單位實用面積不多於５３８ 平方尺。 不單止「 限尺、 限量」 ， 項目亦只限制以基本及簡約原則設計， 不可以提供復式等特色 西鐵朗屏站(北)項目今日截標，據現場所場，長實(００００１)、中國海外(００６８８)、嘉華(００１７３)、麗新發展(００４８８)已投入標書。 嘉華地產發展總經理尹紫薇表示，項目交通方便，鄰近鐵路站，故集團有興趣入標。 項目早前截收意向時接獲１６份發展意向書，該地盤由擴業街、科業街、宏業 港鐵(０００６６)代理的朗屏站北限尺及限量項目, 下午截標, 暫時最少接獲５份標書, 已知入標發展商包括長實(００００１), 而新地(０００１２)及麗新發展(００４８８)獨資入標． 項目估值介乎１５億７１００萬元至１８億８６００萬元, 即每尺樓面地價３０００至３６００元． 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示, 港鐵(０００６６．ＨＫ)旗下)西鐵朗屏站(北)限尺限量地皮，將於今日正午截標；現場消息指，截至上午１１：３０，暫獲三間發展商入標，包括長實(００００１．ＨＫ)、麗新(００４８８．ＨＫ)及一間未透露身份發展商。 項目地皮規模較小，可建樓面僅５２．４萬平方尺；市場估值介乎１５．７１億至２２億，折合每尺樓 港鐵(０００６６．ＨＫ)代政府推售的西鐵朗屏站北面項目，將於今日下午截標。現場消息指，至少收到三份標書，入標的發展商包括長實(００００１．ＨＫ) 及麗新發展(００４８８．ＨＫ)。地皮面積十萬四千平方尺，最高可建樓面約五十二萬平方尺，附有限量及限尺條款，最少要興建八百三十二個住宅 財華社香港新聞中心港鐵(００６６-ＨＫ)旗下西鐵元朗朗屏(北)站上蓋項目，將於今日(１５日)截標。市場估計，項目估值介乎１９-２２億元，折合每尺樓面地價３６００-４２００元。 雖然該項目有「雙限」(限量、限尺)規定，但由於為鐵路站上蓋項目，料吸引不少發展商投標。據悉，早前已入意向書之 港鐵(０００６６)代理的朗屏站北限尺及限量項目, 下午截標． 市場估值介乎１５億７１００萬元至１８億８６００萬元, 即每尺樓面地價３０００至３６００元, 長實(００００１), 新地(０００１６), 新世界發展(０００１７)及會德豐(０００２０)等都有意入標． 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示, 美國推出第三輪量化 港鐵(０００６６．ＨＫ)代政府推售的西鐵朗屏站北面項目，將於今日下午截標。市場估值介乎十五億七千萬至十八億八千萬元，即每尺樓面地價約三千至三千六百元。 地皮面積十萬四千平方尺，最高可建樓面約五十二萬平方尺，附有限量及限尺條款，最少要興建八百三十二個住宅單位，而 (綜合報道)(星島日報報道)港鐵朗屏（北）站限尺及限量地今天截標，該項目早前接獲十六份意向書，市場估計隨著ＱＥ３及新界盤熱賣中，可提升西鐵上蓋投資吸引力。綜合市場估值，該站上蓋項目約十九億至二十二億元，折合樓面尺價逾三千六百元。 該項目所定入場門檻亦低，標書列 西鐵元朗朗屏站（北）限尺項目今日截標，項目「謝絕」特色單位，規定只能劃一提供標准戶，不過在美國第三輪量化寬松（ＱＥ３）等利好因素下，發展商競投意欲並未減低，其中早前奪得區內首個限尺住宅項目的長實（００００１）及新地（０００１６）同時表明會入標；有測量師預期，標書