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尚悅首批擬推逾百伙 @ 2012-10-14T02: Back Hot News
Keyword:尚悅
Concept:2580個單位 , 3000萬元
(綜合報道)(星島日報報道)大型新盤繼續部署出擊,恒基與新世界合作發展的元朗尚悅,早前獲批售樓紙,短時間內已收逾千個查詢,旋即啟動部署已久的推售程序,項目最快下周登場,會先上載樓書,本月內一定賣樓。發展商更透露,項目兩房單位入場費有機會四百萬元以下。
【明報專訊】正當屯門瓏門、馬鞍山迎海對撼進入白熱化階段,另一位處元朗大棠、單位總數達2580伙的尚悅,在申請樓花紙後僅兩個月,極速獲批預售,成為自2003年YOHO TOWN開售以來,全港近10年來最大規模新盤,勢必令現已熾熱的新界新盤大戰更熱鬧。市場估計,發展商恒地(0012)和新世界(0017),最快下月初國慶節假期開放示范單位。雖然尚悅未有具體開價,但估計瓏門將成尚悅主要開價參考,預料標准戶型尺價介乎7000余至8000余元。
尚悅約八成單位屬490余至600余方尺兩房細單位,明顯是針對上車客戶群;若以瓏門兩房戶平均尺價7000余元計,推算尚悅490余方尺單位入場費約350萬元。市場估計尚悅本周稍後將會開價。
【明報專訊】市場消息指,新世界(0017)與恒地(0012)合作的元朗新盤尚悅開售在即之際,作為「彤叔」鄭裕彤長孫、現任新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛,昨午親赴尚悅設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處視察,相信是藉此顯示集團賣樓部署,未有因「彤叔」卧病在牀而受影響。
此外,恆基地產營業部總經理林達民表示,基於元朗尚悅有約1,000個客戶查詢逾千尺3房戶,首批單位亦會包括A、K室1,014方尺的3房連工人房,參考尺價9,000元,入場費低於1,000萬元,該盤累積接獲2,000個查詢,今日會公布頂層特色戶意向價,下周起亦會到內地推廣。他指出,尚悅擁有斥資逾億元打造的會所尚悅會,3層共6.1萬方尺,擁有40項會所設施。
林氏指,「尚悅」首張價單將先推出三房戶,意向尺價9000元。林氏指,「尚悅」或於下月初開放四個示范單位。
元朗大棠道尚悅,共2580伙,發展商表示將先推出有機會先推面積約1014方尺的3房應市,意向尺價約9000元,入場價低於1000萬元。
恆地(00012.HK)營業部總經理林達民於 「尚悅」代理專門店開幕禮後表示,集團與新世界(00017.HK)合作發展的元朗「尚悅」項目,首階段會先推1014平方尺的3房戶,意向尺價維持9000元,入場費1000萬元以下。
恆地(00012)營業部總經理林達民表示,元朗大棠路尚悅3房單位已接受逾千個查詢,而項目累積收逾2000個查詢,有機會先推逾千方尺3房,意向尺價9000元,入場低於1000萬,下周有機會發價單。
恒基營業部總經理林達民表示,集團旗下元朗大棠尚悅最快下周推出,現時已接獲過千客主動查詢,有機會下星期上樓書及開誓師大會,示范單位即將完成。本月內一定推盤,有信心本年內賣出大部分單位。林氏又指,暫時未有意向尺價,或會參考屯門新盤定價,首批數目未定,或會包括部分天池屋。尚悅設12座,共提供2580伙,80%單位為兩房,約490-600方尺,其余18%為3房,約879-1040方尺,只有2%單位為天與地特色戶,天池屋最大2700方尺,並設12米泳池。
恆基(0012)及新世界(0017)合作的元朗大棠項目尚悅THE REACH樓花即將開售,加深鄰近樓齡逾10年的蝶翠峰業主觀望情緒,近期該樓盤放盤數量開始「買少見少」。有地產代理指,由於尚悅意向尺價達8,000元水平,令蝶翠峰部份單位的最新成交尺價亦升穿5,000元水平,加上業主普遍看好後市,故市場預期蝶翠峰短盤情況將持續一段短時間,有待尚悅售罄後,盤源及成交才會回復正常。
元朗尚悅下周將啟動銷售程序,首批推逾百伙,除開放示范單位外,亦進行內地路演,但預計內地客比例僅占5%至6%;屯門瓏門則將在周日(14日)發售最後一批82伙,區內代理預料,該批單位將順利沽清。
恆地(00012)元朗大棠路尚悅已批出預售樓花同意書。項目提供12幢,共2580伙,2房單位占80.5%,面積約490至600方尺;3房占18%,面積約900至1000方尺;特色戶占1.5%,面積約1200至2700方尺。

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