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將軍澳官湧地下月9日招標 @ 2012-10-13T07: Back Hot News
Keyword:將軍澳 招標 住宅 地皮 官湧
Concept:將軍澳及佐敦官湧地皮招標 , 樓面面積42萬9731平方尺
據悉,將軍澳地皮位於將軍澳第68A2區的將軍澳市地段第95號,地盤面積約229,337方尺,最高樓面面積573,344方尺,發展項目的住宅單位總數不得少於535個。中原測量師行執行董事張競達表示,盡管地皮設有單位數量限制,但可享無遮擋海景,料地皮每尺樓面地價可達4,500元,估值約25.8億元。
長實(00001.HK)執行董事趙國雄表示,滿意政府過去審批預售樓花同意書的速度,但亦認為部份項目可以加快審批。他指,一般單幢住宅項目審批較快,鐵路上蓋或其他大型項目則需時較長。他希望,旗下將軍澳日出康城三期和荃灣西鐵站七區項目,可於今年內取得預售樓花同意書。長實旗下荔枝角新樓盤,命名為「一號.西九龍」,有兩幢住宅,共二百八十六個單位,單位面積介乎六百八十尺至一千三百尺。趙國雄預計,下月初可取得預售樓花同意書並開售。董事黃思聰表示,單位將分批推出,首批單位會參考同區二手樓價,現時區內入場費為每尺一萬四千元。政府昨日宣布,將軍澳68A區住宅地皮於下月開始招標,趙國雄表示,集團有興趣競投,認為現時樓市暢旺,發展商出價將較進取。
至於九龍官湧街住宅用地,中原張競達指,地皮為政府本季招標的唯一一幅市區地皮,市區
地政總署早前公布兩幅分別為將軍澳及馬鞍山的住宅用地,將於明天(28日)開始公開招標,並於11月2日截標。中原地產料兩地總估值53.5億元。
趙國雄指出,長實今年已售出超過3,000伙,套現超過250億元,來季有機會推售新盤還有日出康城3期及荃灣7區等,有信心達到年初定下的300億元目標。他並預期,QE3效應下,第四季樓價升5%至6%。他稱,集團一向滿意政府審批預售樓花同意書進度,並認為單幢或雙幢式樓宇會較快獲得同意書,至於大型項目如涉及鐵路沿線項目及需要興建公共及運輸設施,其審批時間可能較長。他又稱,長實對政府即將招標的將軍澳68A2區地皮感興趣。
《文匯報》報道,港府積極加推土地,昨日公布兩幅地皮的賣地時間表,分別為將軍澳限量地及九龍灣商貿地,其中將軍澳臨海地較為矚目,雖然限量最少建535伙,但市場估值高達25.8億元,每尺樓面地價4500元。另外,安全貨倉旗下荃灣安全貨倉全幢工廈亦推出招標,具潛質重建住宅,預料售價達12億元。

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