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尚悅首批將推逾百伙 @ 2012-10-12T16: Back Hot News
Keyword:尚悅
Concept:400萬元 , 1000萬元
(綜合報道)(星島日報報道)大型新盤繼續部署出擊,恒基與新世界合作發展的元朗尚悅,早前獲批售樓紙,短時間內已收逾千個查詢,旋即啟動部署已久的推售程序,項目最快下周登場,會先上載樓書,本月內一定賣樓。發展商更透露,項目兩房單位入場費有機會四百萬元以下。
林氏指,「尚悅」首張價單將先推出三房戶,意向尺價9000元。林氏指,「尚悅」或於下月初開放四個示范單位。
【明報專訊】正當屯門瓏門、馬鞍山迎海對撼進入白熱化階段,另一位處元朗大棠、單位總數達2580伙的尚悅,在申請樓花紙後僅兩個月,極速獲批預售,成為自2003年YOHO TOWN開售以來,全港近10年來最大規模新盤,勢必令現已熾熱的新界新盤大戰更熱鬧。市場估計,發展商恒地(0012)和新世界(0017),最快下月初國慶節假期開放示范單位。雖然尚悅未有具體開價,但估計瓏門將成尚悅主要開價參考,預料標准戶型尺價介乎7000余至8000余元。
尚悅約八成單位屬490余至600余方尺兩房細單位,明顯是針對上車客戶群;若以瓏門兩房戶平均尺價7000余元計,推算尚悅490余方尺單位入場費約350萬元。市場估計尚悅本周稍後將會開價。
此外,恆基地產營業部總經理林達民表示,基於元朗尚悅有約1,000個客戶查詢逾千尺3房戶,首批單位亦會包括A、K室1,014方尺的3房連工人房,參考尺價9,000元,入場費低於1,000萬元,該盤累積接獲2,000個查詢,今日會公布頂層特色戶意向價,下周起亦會到內地推廣。他指出,尚悅擁有斥資逾億元打造的會所尚悅會,3層共6.1萬方尺,擁有40項會所設施。
元朗大棠道尚悅,共2580伙,發展商表示將先推出有機會先推面積約1014方尺的3房應市,意向尺價約9000元,入場價低於1000萬元。
恆地(00012.HK)營業部總經理林達民於 「尚悅」代理專門店開幕禮後表示,集團與新世界(00017.HK)合作發展的元朗「尚悅」項目,首階段會先推1014平方尺的3房戶,意向尺價維持9000元,入場費1000萬元以下。
恆地(00012)營業部總經理林達民表示,元朗大棠路尚悅料下周末段公布價單,最快於公布價單七日後開售,項目將先推2、3房。
恒基營業部總經理林達民表示,集團旗下元朗大棠尚悅最快下周推出,現時已接獲過千客主動查詢,有機會下星期上樓書及開誓師大會,示范單位即將完成。本月內一定推盤,有信心本年內賣出大部分單位。林氏又指,暫時未有意向尺價,或會參考屯門新盤定價,首批數目未定,或會包括部分天池屋。尚悅設12座,共提供2580伙,80%單位為兩房,約490-600方尺,其余18%為3房,約879-1040方尺,只有2%單位為天與地特色戶,天池屋最大2700方尺,並設12米泳池。
恆地(00012)元朗大棠路尚悅已批出預售樓花同意書。項目提供12幢,共2580伙,2房單位占80.5%,面積約490至600方尺;3房占18%,面積約900至1000方尺;特色戶占1.5%,面積約1200至2700方尺。
恆基營業部總經理林達民表示,集團元朗大棠項目尚悅會於下星期上樓書及開放示范單位,或有機會下星期出價單,現時已累積逾2000個查詢,當中約1000個為3房連工人套房戶型,故考慮首批單位以有關戶型為主,意向尺價9000元,入場價1000萬元以下。項目3房連工人套房單位面積約1014方尺,共約100伙,集中7、8及9座。
【地產新聞】恆地(00012-HK)林達民料「尚悅THE REACH」本月內開售
市值料逾百億元的尚悅,預計於明年年底落成,樓盤訂價將參考瓏門。不過據區內代理透露,該盤部分單位尺價預料約6000多元起,估計入場費300多萬元。資料顯示,元朗指標屋苑YOHO TOWN及YOHO MIDTOWN上月平均尺價分別為6129及6876元;換言之,是次尚悅開價有機會貼近YOHO MIDTOWN二手尺價,並較毗鄰的蝶翠峰的平均尺價約4400元高約五成。

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