Hot News 太古城籮底盤 賠訂２６萬 加價１５％ @ 2012-10-10T05: Back Hot News Keyword：尺價 屋苑 破頂 太古城 一城 Concept：９２９９元屋苑 , 尺價５９３９元成交 【明報專訊】上月交投大反彈，錄得７５宗成交的港島龍頭屋苑太古城，隨&#Ｘ７７４０;樓價持續上升，本月上旬交投轉趨牛皮，美國聯儲局上周五推出第三輪量化寬松（ＱＥ３）後，成交逐漸回暖，更在日前閒日一天內連錄５宗交投，但至昨天太古城本月成交量仍僅錄２３宗，較上月同期約５２宗大跌近６成。不過，屋苑平均尺價則由ＱＥ３前的１．０３萬元&#Ｘ９８Ｃ８;升至現時的１．０８萬元，且破頂成交續現，兩房尺價不足１個月內兩度破頂，尺價高見１１,８６５元，反映太古城出現價升量跌的情&#Ｘ５１Ｂ５;，預料屋苑將進入整固期。 (綜合報道)(星島日報報道)住宅樓市交投回落，但新界區細價樓造價仍屢錄破頂價，沙田中心昨先後錄得兩宗屋苑破頂價交易，當中，該物業海寧大廈高層兩房戶，單位面積三百七十七方尺，以三百二十萬元成交，折合尺價八千四百八十八元，為屋苑尺價歷史新高。另外，&#５８６４７;魚湧太古城則錄得撻訂重售個案。 【明報專訊】青衣屋苑連環破頂，盈翠半島分層尺價歷史性升穿９０００元。美聯高級營業經理樊志聰指出，１１座高層Ｆ室以８９８萬元易主，９８８方尺，享海景，尺價高見９０８９元，創屋苑新高，較上月創下的８８０７元尺價紀錄高出３％。同區海欣花園亦告破頂，２座高層６１９方尺Ｅ室，成交價４２６．８萬元，尺價６８９５元，締造屋苑新高，較兩周前創下的６６２６元舊紀錄貴４％。 【明報專訊】金管局出招未能抵抗第三輪量化寬松（ＱＥ３）帶來的利好因素，大型龍頭屋苑續創新高成交。沙田第一城一個３９５方尺「額印盤」，尺售８２２８元，不足１個月屋苑三度創出分層標准戶尺價新高，１年帳面勁賺９５萬元或四成，即使扣除額印及其他使費等仍淨袋６６萬元，為屋苑額印貨中最賺錢的成交之一。另外，&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城雅蓮閣一個全海景單位，以尺價１４６５３元易手，創出屋苑分層標准戶尺價新高紀錄。 黃大仙區更有屋苑尺價破頂，富誠地產區域經理林&#５７８０８;榮指出，該區怡庭居二座高層Ａ室，面積六百六十七方尺，由外區用家以三百九十五萬元購入，平均尺價五千九百二十二元，創屋苑歷史新高。林氏指出，原業主本開價四百萬元，其後雙方以「一口價」成交，議價幅度僅約百分之一點三。 指標屋苑紛錄同類型單位尺價新高成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城一個兩房則王造價突破八百萬元，單位為高安閣高層連天台Ａ室，面積六百七十五方尺，成交價八百三十八萬元，尺價一萬二千四百一十五元，創同類型單位新高。 本月迄今太古城暫錄約１７宗成交，平均尺價１０３００元。而由於太古城買家多具實力，政府新推出之樓市措施對其影響輕微，仍然積極入市，帶動屋苑成交尺價不斷向升。 港島區方面，指標屋苑之一的太古城，在ＱＥ３後連環破頂，短短數日內已錄得多宗創新高成交，其中雅蓮閣高層Ｂ室，１,１３７尺，以$１,６６６萬成交，尺價$１４,６５３，創屋苑分層戶歷史新高。另外，金星閣極高層Ａ室，６７５尺，２房則王單位，因單位優質兼享開揚景觀，獲買家以$８０１萬承接，尺價$１１,８６７，造價及尺價均創同類單位歷史新高。據悉，原業主於９０年以$１２８萬買入，售出後勁賺$６７３萬，帳面升值約５．３倍。 昨日&#５８６４７;魚湧太古城錄兩宗成交，與上周六情況相若，惟本月至今僅錄四宗成交。美聯營業經理陳家偉表示，&#５８６４７;魚湧新威園Ｂ座高層一室，面積六百零八方尺，昨以三百九十八萬元成交，尺價六千五百四十六元，單位連租約，月租一萬二千元，回報約三厘六，現時區內大型屋苑平均尺價在九千元水平，故吸引投資者入市舊樓追落後。 ＱＥ３刺激二手樓價量齊升，港島東屋苑率先領跑，兩大型屋苑康怡花園及太古城，連環錄得破頂成交，太古城２４小時內更連錄５宗成交，當中４宗尺價破萬元；就連細價樓南豐新村亦成搶手貨，３種屋則均創新高。

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