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| Keyword：按揭 |
| Concept：金管局收緊按揭措施 |
| 核心提示：經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，金管局收緊按揭措施將導致物業成交量下降，拖累第４季按揭表現，預期今年本港新取用按揭貸款金額將按年下跌２５％，為１７１３億元，創２００７年以來新低。但相信樓價並不會受到壓力，可能還會有小幅上升。 |
| 系統偵測到你的ＦＬＡＳＨ ＰＬＡＹＥＲ未能符合要求，請按此到ＡＤＯＢＥ網站下載最新的版本。 為配合金管局上星期五收緊按揭的措施，若果申請人在申請按揭保險時，已有兩個或以上的按揭未完全償還，供款比率的上限，亦會相應由現時的五成下調至四成。 自雇及專業人士申請的按揭成數高過 |
| 香港按揭證券有限公司今天（９月１８日）宣布修訂按揭保險計劃，配合香港金融管理局９月１４日宣布的住宅按揭貸款的審慎監管措施，其中所有按揭保險計劃申請的貸款年期上限，由４０年下調至３０年。 如申請人在申請按揭保險計劃時，已擁有或提供按揭擔保予兩個或以上未完全償還按揭 |
| （一）若申請人於申請按揭保險計劃時（包括申請用作套現之再融資按揭貸款），已經擁有或提供按揭擔保予兩個或以上未完全償還按揭的住宅或非住宅物業，其按揭保險計劃申請的供款比率上限，會由現時的５０％下調至４０％。 若申請人是自雇的非專業人士，並且申請高於８５％ |
| 《經濟通通訊社記者王錦霞１８日專訊》「熱烈地彈琴熱烈地唱！」美國聯儲局落實第三輪量寬（ＱＥ３）無限量放水，面臨資金大舉流入，令港股及樓市喜氣洋洋。但為免市場急升最後樂極生悲，金管局速速出手收緊銀行按揭，主力針對第二間或以上的按揭物業，除自住外供款入息 |
| 《經濟通通訊社１８日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓於記者會上表示，由於金管局推出第五輪收緊按揭措施，令到准買家入市門檻提高，預期成交量減少，同時拖累第四季按揭表現，料今年全年新取用按揭貸款金額僅約１７１３億元，按年下跌２５％，並創０７年以來的 |
| 因應金管局上周收緊買第二個物業的按揭，按揭證券公司亦相應修緊按保計劃，貸款人若有未償還按揭，在再申請按揭買樓時，供款比率上限會由五成降至四成。非專業自雇人士，透過按揭保險，貸款額高於樓價的八成半，則供款比率上限會由四成半收緊到三成半。 |
| 財華社香港新聞中心巴克萊發表報告指，料金管局收緊按揭措施將令樓市成交放緩，但不大可能引致實質的樓價下跌。美國推第三輪量化寬松(ＱＥ３)後的任何股票反彈，現時很可能受限於政策憂慮。該行料美聯(１２００-ＨＫ)將受負面影響，另維持開發商板塊「減持」評級。 |
| 《經濟通通訊社１８日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓於記者會上表示，美國推出第三輪量化寬松措施，同時延長低息環境至２０１５年，增加市民購買房屋保值的意欲。不過，金管局為了保持銀行體系穩健，推出第五輪收緊按揭措施，提升准買家入市門檻，預期樓市成交量 |
| 三、據金管局資料顯示，７月份的按揭申請中，３６％已擁有至少一個按揭貸款，反映銀行的放貸資金有流向物業市場的趨向。 巴克萊認為，金管局進一步收緊按揭，或會令成交量有限度出現下降，惟樓價出現顯著調整的機會很微。因從過去所見，資金壓力不大的業主不會於需求較弱 |