Hot News 【地產新聞】中原料波鞋街重建項目估值２７．５億 @ 2012-09-14T00: Back Hot News Keyword：波鞋街 項目 標書 Concept：１２間發展商入標 , 市建局旺角波鞋街項目 ︰１２/０９/２０１２ １５:００ 【項目截標】市建局波鞋街項目今日截標，暫至少收四份標書 《經濟通通訊社１２日專訊》市建局旺角洗衣街（俗稱波鞋街）合作發展重建項目，共接獲１２份標書，市場預期，該項目市值２５億至３０億元。 消息指，波鞋街項目設有多個限制條款，包括中標發展商與市建局將各自持有一半商業樓面業權，並設５年禁售期；且住宅部分需與市建局分紅。 因此，測量界人士紛紛調低項目估 ．．． 觀看全文 《明報》報道，雖然政府近月頻頻推出房屋新政，但仍未能有效冷卻樓市氣氛，發展商亦繼續積極搶地。由市建局推出的旺角洗衣街（俗稱波鞋街）商住項目，昨日正式截標。項目位處核心零售區，商業樓面面積大，因而吸引多達１２個財團入標，成為自２００４年後入標發展商數量最多的市建局項目。不過，由於項目限制較多，例如商業樓面將有一半由市建局保留，其余樓面亦有５年禁售期，故測量師紛紛調整估值，由之前的３０至６０億元，減至２５至３０億元，減幅約１７％至５０％不等。 市建局旺角波鞋街項目，將於今日截標，項目早前接獲１８份意向書，有測量師指出，相信在發展商對市區用地極為渴求，招標反應亦會理想。以住宅部分計算，估值約１２．１億元，而考慮在市建局需保留商業部分的一半業權及余下一半亦有５年禁售期，整個項目的地皮估值約為２５億元。 市建局旗下旺角洗衣街(俗稱「波鞋街」)重建項目今日截標，消息指最少暫接獲７份標書，包括新地(０００１６．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、英皇(００１６３．ＨＫ)、南豐、百利保(００６１７．ＨＫ)及 【項目截標】麗新剛入標稱已研競投條款，旺角項目至少收１１標書 ＊市區重建局旺角洗衣街重建項目（「波鞋街」項目）昨截標，共有１２個財團入標爭奪用地，標書數量更是近８年來的新高。業界相信，用地商鋪價值極高，令項目成為「搶手貨」。

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