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【地產新聞】報道指新地(0016-HK)「瓏門」首日沽出約50伙 @ 2012-09-12T18: Back Hot News
Keyword:瓏門
Concept:107個單位 , 瓏門尺價11238元迎海
【明報專訊】由新地(0016)發展的屯門瓏門,及恒地(0012)與新世界(0017)合作的馬鞍山迎海,將於本周正面交鋒,令一手購買力凍結,過去周末日新盤只售出24伙,較上周錄得約70伙大跌約66%。直至昨晚10時,迎海昨日兩度加推單位,共推出100伙,累積已推出210伙,更首次有分層單位尺價突破萬元大關;另瓏門則傳有特色戶已獲預留,尺價高見1.7萬元。
瓏門尺價11238元 迎海入場492萬
瓏門迎海特色戶尺價挑戰新界新高
核心提示:以貼巿價推售的馬鞍山落禾沙迎海,迎戰開價貴絕全區屯門瓏門,巿場似乎餓盤至極,據悉兩盤合共累收逾千票。兩盤未開賣,發展商已密密加推,迎海周六開價至今3度加推至210伙。瓏門高價開盤,區內封盤反價情況持續,更帶動二線屋苑尺價創新高。
【東方日報專訊】部署開售已久的兩大新盤屯門瓏門及烏溪沙迎海,批出賣樓紙後即斗快搶閘登場,昨不約而同開價對撼。新地(00016)瓏門開價未「手軟」,首批60伙平均尺價高見11,238元,創屯門歷來新盤售價新高,較同區二手樓價高逾倍,貴絕屯門。發展商更於昨晚火速加推新一批47伙,平均尺價11,298元;而最高尺價更逾1.29萬元。兩批單位最快周二開售。
【東方日報專訊】相比起瓏門,同日殺出的主要對手恆地(00012)烏溪沙迎海1期,開價則較貼近區內二手樓價。該盤首批60個單位,市值4.1億元,分布第三座,平均每方尺定價8,758元,銀碼由492萬至1,029萬元,尺價由7,700元至9,925元,雖然貴絕馬鞍山,但價位僅較毗鄰
香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)新界區兩大新盤同日開價對撼,揭開新盤搶客戰序幕。新地的屯門站瓏門及恆基、新世界等發展的烏溪沙迎海,市場收票反應同樣不俗。迎海於昨日首度推出兩批單位,首批共60伙,平均尺價8,758元(港元、下同),市值近4.1億元;第二批單位共50伙,平均尺價8,774元,市值近3.45億元。最快可於下周四黃昏正式開售,同時不排除今日內因應市場反應再度加推。據現場代理表示,該盤累計收票量已超過400張,換言之迎海已錄得超額認購3倍。入票的准買家以沙田區內的換樓客為主。
【明報專訊】「梁十招」未令樓價降溫,新盤特色戶繼續以「天價」姿態登場。最快周末開售的屯門瓏門,發展商新地(0016)表示第1座頂層2570方尺「天池屋」的意向尺價高見2.7萬元後不到1小時,恆地(0012)、新世界(0017)隨即公布,旗下馬鞍山迎海第1座頂層3606方尺「天際屋」,意向尺價將會更進取,高達2.8萬元,以爭奪新界樓王寶座。
新界兩大新盤周末正式開戰,屯門「瓏門」及烏溪沙「迎海」同於上周六開價,分別累推107伙及210伙,入場價則分別約951萬和492萬元,平均尺價水平約1.1萬及8,800元,貴絕同區。其中瓏門最快
有學者指出,瓏門以超高價推售,若最終未能售逾80%單位,反映市場對區內逾萬元尺價仍未能接受,對即將推售的落禾沙迎海將構成一定影響。不過,迎海繼續加推單位,發展商恆地(012)更誇口表示,有信心於一個月內售罄全數928伙。
新地瓏門及恆基迎海,短期內同時開售,預期競爭激烈。兩大樓盤先在最大的特色單位上比並,瓏門意向尺價要2.7萬,迎海就要2.8萬。不過,在大量新盤同時上場下,分析預料,一般分層訂價難以進取,不排除發展商采取叫價開低的策略。

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