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瓏門今開售 加推特色戶(更新) @ 2012-09-12T03: Back Hot News
Keyword:瓏門 尺價
Concept:尺價18300元 , 新盤新地屯門瓏門
【記者戴妙如報道】屯門瓏門有望短期獲批預售文件,最快本月底開售,按原定計劃先推四房大單位,意向尺價維持1.3萬元,入場費1,500萬元。至於少於百伙待售的將軍澳峻瀅,長實(001)稱下周擬加價3%至5%,預期尺價會高達7,500元,將創項目分層新高。
【明報專訊】新地(0016)近年開售的大盤,不論是奧運站瓏璽、將軍澳天晉,都是采取「先難後易」的銷售方程式,亦即先推售銀碼較貴、銷售難度較高的大單位,之後再逐步推出銀碼相對較廉宜、面積較細的單位,營造「愈賣愈筍」的感覺;瓏門亦不例外,先推面積達982至1110方尺的3、4房河景大戶。
另邊廂新地瓏門9月迎戰。被問及需時18個月取得預售樓花同意書是否過長,新地(016)副董事總經理雷霆回應說是期待已久。未來數日將上載樓書,下周將會開放示范單位予傳媒及公眾,料最快可在9月初開賣。首批限量推出30伙,全為四房單位,意向尺價維持1.3萬元。瓏門一期提供1,075伙,四房戶涉及62伙。另設19個特色單位意向尺價由1.8萬至2.7萬元。現時瓏門附近二手屋苑尺價如大興花園約4,500元,而卓爾居及時代廣場更分別達5,500元至5,600元。另恆地(012)元朗大棠項目今日命名。
【明報專訊】新界新盤戰一觸即發。預計今日獲批售樓、下周正式開售的馬鞍山迎海,牽頭發展商恒地(0012)指出,樓盤首輪推出的1050方尺3房戶,起步尺價將由8000余元起,單位最低消費800余萬元。至於新地(0016)最快本周尾段開售的屯門焦點新盤瓏門,市場消息指最低尺價同為8000余元起,估計626方尺單位入場費約500多萬元。
(綜合報道)(星島日報報道)由新地等發展的屯門瓏門,發展商於今日公布最新銷售部署,市場料為正式開放示范單位,最快日內公布首張價單,有望本周末正式開賣。首批以不少於三十伙四房大戶打頭陣,意向尺價維持一萬三千元,入場費一千五百萬元。
至於新地瓏門方面,市場消息指已收票約800張,其中位於3座的高層E室,更傳獲買家預留,單位連車位售價約3020萬元,面積1777方尺,屬內置天台按摩池特色戶,尺價約17,000元,若成交落實,將成為屯門區最貴尺價新紀錄。不過近年新地推盤均采取「先貴後平」的策略,如去年所推的奧運站瓏璽和將軍澳天晉,都是先推高層優質戶或特色單位,以高價先聲奪人,其後才推出較便宜和面積較細的分層標准戶,令人有愈來愈「筍」的感覺。
至於瓏門,新地今天會再向傳媒開放連裝修設計的「瓏門至尊」示范單位。市場估計,瓏門今日極有機會開價,亦即最快下周二可售開售,預料第1座的1100余方尺「瓏門至尊」會充當開售先鋒。若以新地意向尺價1.3萬元計,瓏門至尊入場費約1500萬元。
【明報專訊】「梁十招」未令樓價降溫,新盤特色戶繼續以「天價」姿態登場。最快周末開售的屯門瓏門,發展商新地(0016)表示第1座頂層2570方尺「天池屋」的意向尺價高見2.7萬元後不到1小時,恆地(0012)、新世界(0017)隨即公布,旗下馬鞍山迎海第1座頂層3606方尺「天際屋」,意向尺價將會更進取,高達2.8萬元,以爭奪新界樓王寶座。

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