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瓏門今發售107伙全數預留 迎海加推50伙尺價8951元 @ 2012-09-11T06: Back Hot News
Keyword:瓏門 尺價 新盤
Concept:尺價8951元 , 新盤新地屯門瓏門
【明報專訊】苦等約1年半的新地(0016)屯門焦點新盤瓏門終獲批預售,發展商矢言樓盤銷售工作將全速進行,除日內上載樓書外,並會打鐵趁熱於下周較後時間開售。今年未有大型新盤開售的新地,瓏門將成為該集團在賣樓方面「追落後」的頭炮,並將以1200余方尺「瓏門至尊」4房戶充當開售先鋒,意向尺價維持貴絕屯門分層物業姿態的1.3萬元,入場費逾1500萬元。另恒地(0012)、新世界發展(0017)等合作、共涉928伙的馬鞍山迎海,估計下周亦將獲批售樓,意味兩個新界大盤有機會於9月初正面對撼,料將掀起一場新盤戰。
(綜合報道)(星島日報報道)兩個新界大型新盤短兵相接,昨均力谷天池屋亮相,料掀起一輪高價潮。其中新地等發展的屯門瓏門,昨首度開放示范單位,並包括面積最大的天池屋,意向尺價直指二萬七千元,項目最快今天開價,周六賣樓。恒基及新世界等發展的烏溪沙迎海,有望今天獲批預售,昨公布項目四間天池屋,意向尺價二萬八千元,叫價達九千八百萬元,勢創區內新高。
瓏門開售進入最後直路,發展商今天再有新部署。市場消息指,該盤累收票逾四百張,由於首批單位主打四房戶,收票以區內或鄰區換樓客為主,占比例逾六成,內地客亦占約一成。消息指,發展商雖未有最新通知,但相信今天內隨時可能開價,因為示范單位尚未正式開放,所以代理近日向准買家介紹項目時,主要按項目售樓書作出講解,而首批推出單位,料會維持發展商的原有部署,主打推出不少於三十伙「瓏門至尊」四房戶,意向尺價約一萬三千元。
新界新盤即將火並,恆地(00012)馬鞍山落禾沙迎海,及新地(00016)屯門站上蓋瓏門均屬下半年推售的最大型項目,分別提供928及1075 伙,合計超過2000伙,由於推售計劃及意向尺價接近,兩者對壘,預料爆發今年最大型的新盤搶客戰。
【明報專訊】新界兩大新盤戰進入直路。恒地(0012)及新世界(0017)合作的馬鞍山迎海,昨日終獲批預售,並即時上載樓書至網頁,意味樓盤最快下周四開售,預計恒地下周一開價,料首推1050方尺3房戶入場費800余萬元,起步尺價8000余元起。至於新地(0016)旗下連日來按兵不動的屯門瓏門,預計最快明天公布首批1100余方尺「瓏門至尊」價單,意向尺價維持1.3萬元,新地並聲言該類單位已接獲300個洽購登記。
巿況熾熱,加上受惠區內大型新盤瓏門快將開售刺激,有業主見放盤多人爭即時心雄反價,但仍獲買家承接。美聯屯門分行營業經理謝志遠表示,該行剛促成一宗屯門疊茵庭成交,業主見單位同時獲5組客洽購,即場反價10萬元,最終以約248萬元成交。單位為疊茵庭8座低層G室單位,面積555平方尺,兩房間隔,以248萬元成交,尺價4,468元。買家為外區用家,見該區新盤有機會短期內推出,對該區樓價前景樂觀,決定追價入市作自住。原業主於09年2月份以約105萬元購入上述物業,是次轉售賺約143萬元,物業升值約136%。

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