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土地供應來源少 舊區重建快出手 @ 2012-09-04T22: Back Hot News
Keyword:項目 需求主導 重建 市建局 首個
Concept:8830元收購 , 海壇街需求主導重建項目
市建局主席張震遠表示,於6月1日至8月31日之內,該局獲得34份第二輪「需求主導」項目重建申請,較首輪申請25份數量為多。市建局會按照評審程序考慮所有申請,在未來數個月挑選合適項目,考慮納入當局的2013/14年業務計劃,其後向董事會及財政司司長申請批准。
該局7月初向受深水埠海壇街229A至G號需求主導重建項目影響的58個業權的業主,發出有條件的收購建議,提出自住住宅物業的收購建議尺價為每平方尺實用面積8,830元,相等於一個大約七年樓齡的假設單位的尺價。市建局現行的物業收購准則亦適用於此需求主導重建項目。
市建局主席張震遠表示,首輪「需求主導」的另外兩個項目,期望今年內可以提出有條件收
(綜合報道)(星島日報報道)市建局位於深水海壇街的首個「需求主導」項目,上月底在最後階段取得「關鍵戶」支持,令項目滿足八成業主支持的最低收購門檻,市建局可正式向業主提出收購,預計項目五年後落成,提供約七十個中小型單位。市建局指這項目由於有較多自住業主,占總業戶五成六,是成功收購的主要因素。
市區重建局公布,深水埠海壇街229A至229G項目,有超過八成業主接受市建局提出的「有條件收購建議」,是首個獲得落實的「需求主導」項目。市建局主席張震遠說,首輪「需求主導」另外兩個項目,分別位於大角咀杉樹街和深水埠海壇街,都已有七成業主贊成重建,但仍有一部分反對,期望今年內可以提出有條件收購建議。至於第二輪「需求主導」計劃上星期五截止,收到三十四份申請,其中地盤面積最大達到二千平方米,但市建局仍要時間核實申請是否符合門檻。
市區重建局召開記者會,公布「需求主導」計劃進展情況。主席張震遠說,深水埗海壇街229A至G號項目,在幾經爭取下,八成業主接受收購建議,成為首個落實的「需求主導」項目。
位於大角咀海壇街,地盤面積有483平方米的數幢舊樓,八成業主在最後限期之前同意交由市建局重建,成為市建局首個由業主主動要求重建的項目,將會改建成為約70個的中小型單位。市建局是以每尺實用面積8830元收購單位。
政府視市區重建為未來的主要住宅供應之一,市區重建局近年除了「主動出擊」外,4月份公布首批「需求主導」重建項目,其中深水埠海壇街229A至G號海生大廈已達八成收購門檻,成為首個落實的項目。市建局預計,項目可在2017至18年度完成重建,較原計劃提早兩年。
.料市建局重建項目供逾二百中小型單位
食物及衛生局局長高永文昨早表示,政府關心絕食人士,亦留意到部分人感到不適,呼吁他們表達訴求時要注意身體,當局已安排醫療輔助隊在政府總部戒備,有需要時提供協助;身兼行政會議成員的市建局主席張震遠認為,委員會是好的平台,以收集意見有國教科的意見,他用收購重建項目作比喻,以「需求主導」模式為例,當有八成業主同意收購重建項目,就會進行,不會因兩成業主反對而停止項目,國民教育亦如是。相關新聞刊A03版
市建局完成首個「需求主導」模式的收購項目,市建局主席張震遠說賠償價是在出價前找測量師,參考同區7年樓齡的樓宇尺價。

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