Hot News 代理：政府出招後首周末錄３６宗成交，按周減１８％ @ 2012-09-03T15: Back Hot News Keyword：成交 周末 二手 Concept：政府出招二手 , 大屋苑周末錄得２７宗成交 【明報專訊】政府於上周四公布「梁十招」，個別地區出現封盤潮，加上業主叫價企硬，周末二手成交即見回軟，十大屋苑過去兩天只錄２７宗買賣，較前周勁跌四成（圖）。不過，市場仍錄不少高價成交，太古城便有兩房則王獲買家追價入市，一周內兩度破頂，尺價１．１７萬元；新葵芳花園也有「九七貨」以尺價６９６０元成交，創屋苑歷史新高之余，並較九七價高出１８％；另內地投資者繼續掃貨，一名內地客以１２６３萬元連購九龍灣淘大花園４個單位，當中３個更「無睇樓」入市。 政府於上周公布１０項穩定樓市措施，在出招後首個周末，二手呈現量跌價升，據中原及利嘉閣統計，十大屋苑成交量均下滑，但樓價仍然高企，市場更錄多宗尺價新高成交。 根據中原地產表示，十大屋苑上周末(１８-１９日)錄得４１宗成交，按周微跌６．８％。當中以東湧映灣園表現最強，錄得５宗成交，按周升幅達１．５倍。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月二手成交相當暢旺，上周十大屋苑交投仍維持於高水平，買家入市信心充足，四出睇樓准備入市，惟現時交投量高企，令盤源下降，十大屋苑尺價持續上揚，令買家增添入市困難，預計買家將開始轉向入市其他二手屋苑，預期整體二手交投將持續造好。 【明報專訊】雖然梁十招推出後，二手成交有所放緩，不過，大碼豪宅新盤仍受買家追捧，新世界發展（００１７）尖沙嘴名鑄便有相連戶以１．０８億元獲內地客購入；信和置業（００８３）、南豐牽頭發展的大埔天賦海灣則有「天池屋」以超過７１００萬元售出，項目二期盈玥，於過去４日售出超過１０個單位。 過去周六、日，是特首推出十招穩樓市後首個周末假期，二手樓市交投有所放緩，１０大屋苑成交量按周急跌４成，惟樓價則未見回落。龍頭屋苑太古城，至二線的河畔花園也錄得破頂價成交，反映新招未能即時為樓市降溫。 梁十招出擊後首個周末，個別地區睇樓量放緩，中原地產高級營業董事譚桂貞表示，受政府出招影響，將軍澳睇樓量明顯按周跌２０％，上周有１００台預約睇樓客，今周只得８４組，有買家直言觀望政府再出招，希望遲買可執平貨，暫時放慢入市大計。至於業主則未有所動，叫價依然硬淨，未有因梁十招有所動搖，擺出無價講姿態，以致昨日成交疏落，截至六時前只得新都城及都會驛各錄１宗交投，其中上周六有３宗成交的新都城，成交約跌６６％。 政府上周四推１０招穩樓市，令周末二手樓市交投有所放緩，但部分樓價仍錄破頂成交。反映二手樓走勢的中原城市領先指數連續兩周創新高後回落至１０６．８９點，而樓價對政府一系列政策的反應則將於９月下旬反映在指數當中。

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