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針對樓市采取措施 @ 2012-08-31T04: Back Hot News
Keyword:措施 樓市 梁振英 置安心 政府
Concept:出售830個 , 10000個單位
行政長官梁振英公布多項應對樓市措施。對於青衣「置安心」項目改為只供出售,負責發展的房協表示歡迎,表示將與運輸及房屋局跟進執行細節。房協亦將全力配合政府日後的房屋政策。而在啟德發展區部分原定用作市建局「樓換樓」計劃的土地,改撥給房委會興建居屋,市建局表示理解,又稱有能力滿足未來「樓換樓」計劃業主的需求。
對於蔡涯棉的建議,政府消息人士向本報表示,當局一直密切注視樓市的走向,留意到市民對「置安心」計畫和居屋的推展較為關注,必要時會推出相應措施。不過,他強調,這並非代表政府已准備立即推出一些特別措施,因推出任何房屋政策前必須想得較為周詳。他又表示,當局留意到,樓市在七月開始呈現上升的「軌迹」,但當局在觀察樓市的走向時須要較為全面,不但關注本地因素,也會留意外圍經濟的發展情況。
行政長官梁振英今日下午突然召開發布會,提出10項新措施為樓市降溫。梁振英在會上強調,他在競選政綱提出的保障本地人置業的“港人港地”措施,並沒有改變,會積極開展研究,並在政府賣地的階段就引入政策,現在已經指示地政部門草擬賣地條款。他強調,政府會密切注意樓市,適當時推出適切的對應措施。
據星島日報報道,特首梁振英上台後,雖然表明會全力解決房屋問題,但樓市仍不斷升溫。接近政府高層的消息透露,當局經評估後,認為有需要在短期內「出招」,為熾熱的樓市降溫,預料可在下周宣布一籃子措施。梁振英房屋政策智囊兼房委會委員蔡涯棉認為,除了置安心及居屋貨尾外,估計地政總署能加快審批預售樓花同意書的程序,令近五千個私樓單位可以提早半年至一年時間出售,相信合共會有六千八百個單位能於短期內「應市」。
行政長官梁振英宣布十二項樓巿措施,房委會委員蔡涯棉認為,措施可以短期增加房屋供應,以解燃眉之急,亦可以為樓巿降溫。不過,港大房地產及建設系教授鄒廣榮認為,梁振英宣布增加的房屋供應,大部份都是巿場預期之內,「置安心」改為只賣不租,並沒增加供應量,而將政府機構社區用地改劃做住宅地,能否成事仍然充滿變數,他認為,長遠土地規劃工作,才是最重要。理大建築及房地產學系教授許智文擔心,「港人港地」只是在新推出的土地加入限制,反而可能將內地人來港買樓的需求,推向二手巿場。地產建設商會執委會主席梁志堅認為,政府推出的措施,為市場帶來心理作用,多於實際,相信對樓市的即時影響不大。
據香港文匯報報導,特首梁振英早前已經對香港樓市升勢表示關注,表示會采取措施壓抑投機活動,將多管齊下確保樓市健康發展。運房局局長張炳良昨亦指出,低息環境加上周邊經濟環境不明朗,市民投資要小心,政府未來幾個月會就房屋長遠規劃做研究。
發展局局長陳茂波表示,在加快預售樓花方面,地政署將與地產建商會連系,研究便利工作,加強雙方溝通。他又指,增加樓市資訊的透明度非常重要,而現時政府增加土地供應,是壓抑樓價的根本性做法。雖然十項中短期措施所提供的單位並不是很多,但規劃及活化工作將具持續性,政府會全力推行,深入探討。 行政長官梁振英公布,有關房屋及土地供應政策,短及中期措施各五項。
被視為特首梁振英房屋政策智囊的房委會委員蔡涯棉認為,只增加土地供應不足以為樓市降溫,而是要推出房屋,他建議,置安心可以折讓方式出售,並加入禁售限制。他又建議,政府下月公布下季賣地計劃時,將小量地皮加入港人港地限制。
《星島日報》報道,本港樓價近日屢創新高,情勢愈趨嚴峻。該報獲悉,港府正部署下周「出招」,試圖為熾熱的樓市降溫。據了解,當局正籌備啟動特首梁振英競選時提出的「港人港地」政策,物色少量土地加入限制條款出售。為增加短期住宅,「置安心」計劃將會「租轉售」,位於青衣青綠街的1000個首期置安心單位,可於年底推售,申請資格月入仍維持原有的39,000元;同時會推出居屋貨尾單位。當局同時會宣布將部分政府用地,改為興建房屋。

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