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中原指周末十大屋苑成交連續三周逾 40宗 @ 2012-08-27T11: Back Hot News
Keyword:大屋苑 成交
Concept:嘉湖山莊7月 , 十大屋苑周末成交按周
中原地產數據顯示,周末十大屋苑錄得 45宗成交,按周上升9.8%,宗數已連續三星期超過 40宗水平。當中以嘉湖山莊表現最好,錄得 10宗成交,按周升幅達 1倍;美孚新村錄得7宗成交,按周升,40%;但麗港城及映灣園成交,分別錄得50%和60%的按周跌幅。
中原地產公布,上周末(28-29日)十大屋苑共錄32宗成交,按周增加6.7%,連續四周成交量於約30宗水平徘徊。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示,歐洲央行日前表示會采取措施捍衛歐元,令市場憧憬歐洲將會有新一輪量化寬松出台,周末港股隨歐美股市造好回升,令市場入市信心增加,上周末交投表現微升橫行。
另外,在剛過去的周末周日,二手成交繼續於高位徘徊,中原地產十大屋苑周末錄得45宗成交,按周上升9.8%,中細價樓成交持續暢旺,各區均錄得新高價成交,當中以嘉湖山莊表現最為突出,錄得10宗買賣,對比上周升幅達1倍,其次為美孚新村及新都城,分別錄得7宗及6宗成交。
美聯物業最新數據顯示,上周末(4至5日)十五大屋苑錄得約50宗買賣成交,與上周51宗相若。
中原地產數據顯示,於剛過去的周末周日兩天,本港十大屋苑共錄得32宗成交,按周上升6.7%,連續四周成交超過30宗。市場氣氛轉熱,業主又回復「唔憂賣」的咀臉,議價幅度收窄,甚至愈來愈多反價、買家追價、硬食SSD搶盤的情況。其中仍未全面回到舊日癲價的天水圍嘉湖山莊,也由瘦田變肥田,耕開有人爭,周末周日共錄得10宗成交。一個二期高層586方尺單位,於放盤半小時左右,先後獲多組買家輪流出價,最終以228萬元沽出,較業主原先開價225萬元高出3萬元。至周日為止,嘉湖山莊7月份共錄得100宗成交,比6月份的40宗大增1.5倍,創4個月以來新高。
內地最新數據顯示,樓價持續回升,70個大中城市中,在7月份錄得按月升幅的城市數目較6月份多一倍,數據反映內地樓市已見底回升,但由於國務院樓市督查報告,指部分城市樓價回升,需加緊執行調控,市場擔心中央再出手收緊調控,當中以上海及北京等一線城市的8月成交亦轉趨淡靜。昨日本港上市的內房股表現個別發展,反映投資者對內房政策不明態度,大都選擇以審慎為主。本港樓市方面,上周末受政府可能出招穩定樓市及二手盤源減少影響,十大屋苑成交大減近兩成。由於行政長官稱會有措施壓抑投機,市場估計政府或再出招穩定樓市,拖慢買家入市步伐。
地產股:十大屋苑周末成交按周再升12.5%,地產股向好,上周四公布中期業績勝預期的長實(00001)升3.6%。恆地(00012)升2.7%,該公司主席李兆基在6月6月曾公開稱「買股好過買樓」,且指很多地產股的股價現在僅為資產值的4成,兩個月後今日恆指地產分類指數累升16%,跑贏樓市。信置(00083)升5%報13.88元,新地(00016)升2.4%。希慎(00014)上半年基本盈利按年升13%至7.48億元,股價收升3.9%。

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