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九倉:負債率升至22﹒9%,未來數年中港地產投資740億元 @ 2012-08-23T17: Back Hot News
Keyword:九倉
Concept:投資740億元 , 九倉半年盈利升
九倉於中期業績報告披露,上半年其核心盈利增加49%至54.25億元,全部創新高,主要是集團地產發展(尤其於內地的地產發展)表現理想,以及經常性租金收入增長強勁,加上物業重估盈余增加,以及來自購入聯營公司綠城中國(3900-HK)的一次性盈利確認入賬。
近年做收租佬真的唔錯,尤其系香港,睇九倉(0004)、恆隆集團(0010)、希慎(0014)及恆隆地產(0101)的股價就知。力寶華潤(0156)剛公布截今年6月底止半年業績,股東應占溢利4.13億港元,較去年增長一成。期內物業投資為集團之主要收入來源,占營業額之92%。公司表示,物業投資業務仍會為集團帶來穩定性收入。
另外,內房龍頭龍湖(0960)、華潤置地(1109)昨日公布業績,其中龍湖核心盈利達到33.5億元,按年大增72%;潤地核心盈利為13.9億元,按年增4.4%,該升幅高於期內2.9%的營業額增長,主要受益於地價廉宜令綜合毛利率上升6.2個百分點,達到47.6%。不過,隨着去年調控加緊以來的銷售表現逐漸入帳,兩公司均預測,毛利率在未來面臨下跌。龍湖首席財務官韋華寧透露,集團今年上半年合約銷售毛利率介乎20%至35%,大幅低於期內結轉物業46%的水平,該影響將在明年業績之中體現。潤地主席王印表示,上半年實現的合同銷售毛利率僅30%,較去年的33%下跌,今年下半年毛利率已難維持中期水平。

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