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房產稅擴容在即 地方財源有望擴編 @ 2012-08-22T10: Back Hot News
Keyword:房產稅
Concept:湖北試點房產稅
【導讀】有消息說,湖南、湖北房產稅征收方案正在制定,征收稅率不會太高。8月21日,經濟之聲評論:房產稅擴圍漸行漸近。
政策風雲再起。夏末秋初時節,房產稅改革的消息如「秋老虎」般湧出,牽動各方神經。在國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後,對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越高,關於推進房產稅改革試點的相關信息也隨之沸騰,先是稱全國30余省市地稅官員進行為期半年的房產稅稅基評估集訓,後是說湖南、湖北被列入房產稅第二批試點征收范圍。房產稅改革真的來了?
關於湖南、湖北兩地將作為繼上海、重慶之後試點房產稅改革的第二批征收范圍的傳聞,早在去年底就已經傳出。而這次試點與上海和重慶不同的是,計稅依據不是原來的房產原值,而是市場評估價。有消息稱,此次房產稅擴容范圍將包括個人已購的第二套存量房,但征收的稅率不會太高。在中央財經大學稅務學院教授劉桓看來,十二五時期,全國將在多個省市開展房產稅試點工作。
有關擴大房產稅試點的消息近來一直流傳得甚囂塵上,牽動著購房者和開發商等各方的神經。昨日,有關房產稅擴大的傳聞終於有了權威消息。國土資源部官方網站發布了一則信息,披露了湖南、湖北新版房產稅的征收細則正在制定中,新版本中已購存量二套房也將被征稅,不過稅率不會太高。
據國家稅務總局(以下簡稱「國稅總局」)財產行為稅司綜合處內部人士透露,湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革征收細則正在制定中,房產稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房,征收的稅率不會太高,對於具體的征收細節以及方案出爐時間,不方便透露太多。
據了解,湖北鄂州試行的方案是整合房產稅和城鎮土地稅,同時改革房產稅,即將按照房產原值征稅的標准,當改為按照市場評估值征收。
日前有報導傳出,大陸房產稅試點可能在今年擴展至湖南、湖北等城市,引出房產稅將全面征收的揣測,專家稱,全面征收將有技術性困難,著名經濟學家易憲容就在博客上表示「目前征收房產稅的條件完全沒有」,並列舉4大開征基礎,其中1項便是「得有清楚透明的住房信息系統。」
此前已經開始試點的上海和重慶兩地房產稅,雖然版本各有不同,但是基本上均以滿足一定條件的新購住宅進行征收對象,重慶版中唯一存在征收存量住宅稅費的條款還僅限於獨棟別墅。而根據此次湖南湖北正在制定的新版房產稅內容,個人已購的第二套存量房都需要征稅。另外,國土資源報的報道中還點出這一類房源征收的稅率不會太高。

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