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7月樓市普漲 後續調控政策呼之欲出 @ 2012-08-20T13: Back Hot News
Keyword:房價 城市 上漲
Concept:國家統計局8月18日 , 7月50個城市房價環比上漲
據中國之聲《央廣新聞》報導,國家統計局公布了7月70個大中城市房價數據。數據顯示,在70個大中城市中,有50個城市房價環比上月上漲,但漲幅均未超過0.7%。
馬曉明分析,這其中主要有三個原因:一是利率下調,購房成本下降,購房人的經濟負擔有所減輕,部分人的購房意願增強;二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放,特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化,擔心房價反彈;三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後,取消折扣優惠,甚至調高價格。由此可見,6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的,並且具有一定的特殊性。
對比發現,今年1月無城市上漲,但自4月份開始,上漲的城市個數連續增加:4月份3個城市上漲,到6月則有25個城市上漲,7月房價環比上漲城市甚至超過了前6個月的總和。
統計局:70個大中城市房價環比上漲城市7月
作為一線城市的代表,北京7月房價走勢也代表了許多一線城市的房價走勢。從一線城市數據看,指標連續兩月環比全面上漲,其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅。北京、上海和廣州7月份的新建商品住宅銷售價格環比分別上漲了0.3%、0.1%和0.2%,二手房價格環比分別上漲了0.3%、0.2%和0.7%。
7月房價環比上漲城市翻番,房價已經從「局部上漲」逐漸演化成了「普遍上漲」態勢,但市場投資者認為,房價的上漲或將加深高層跳空的預期,對投資者實現較大的壓力。
根據統計局公布的數據,7月份70個大中城市新建商品住宅環比價格上漲的城市已經達到了50個,而在6月份,環比價格上漲的城市僅為25個,房價上漲的城市已經從「局部上漲」逐漸演化成了「普遍上漲」的態勢。
.房價上漲城市數猛增三倍 限購城市漲幅高於非限購城市

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