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陸房價蠢動_房屋稅將成打房新招 @ 2012-08-20T08: Back Hot News
Keyword:房產稅
Concept:房產稅試點
    其一,房產稅是直接向居民私有財產課稅,問一問財產所有者是否同意是必須考量的。政府當前是「先試點後推進」,由於試點,所以並未啟動立法程序,是由行政主管部門直接決定和進行試點改革,這樣,就是繞過民眾征稅。對此,不少民眾「說不」。這點,從公眾對重慶、上海房產稅改革試點的合法性進行質疑就可看出。重慶、上海試點只是局部試點,如果推廣到全國並且對普通居民非經營性住宅都征稅,同樣不經過立法程序,那麼房產所有者是否遵從,是否完全按照稅改方案和辦法依法納稅,就成了檢驗房產稅試點改革是否成功的核心標志。
政策風雲再起。夏末秋初時節,房產稅改革的消息如「秋老虎」般湧出,牽動各方神經。在國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後,對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越高,關於推進房產稅改革試點的相關信息也隨之沸騰,先是稱全國30余省市地稅官員進行為期半年的房產稅稅基評估集訓,後是說湖南、湖北被列入房產稅第二批試點征收范圍。房產稅改革真的來了?
在國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後,對於房地產調控後續政策出台的呼聲越來越大。《經濟參考報》記者獲悉,在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上,近日全國30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓,從而為開展非經營性消費房產的存量部分恢復征稅的試點,提供技術儲備。
文章引述中國社科院財貿所研究員張斌表示,征管技術目前已不是房產稅征收的最大障礙。房產稅改革自2011年1月開始推行,目前僅在上海、重慶兩直轄市試點。今年年初全國兩會上,財政部部長謝旭人曾明確,2012年將適當擴大房產稅試點范圍。
財政部財政科學研究所所長賈康日前表示,目前擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定。這意味著,決策層對房地稅正逐漸達成一致。
自2011年1月房產稅改革在上海、重慶試點後,改革的步伐可謂波瀾不驚。今年年初全國「兩會」上,財政部部長謝旭人明確表示,2012年將適當擴大房產稅試點范圍。在還剩4個多月的2012年,房產稅改革的進展的確值得關注。
無獨有偶,日前傳出30余省市地稅官員在北京集訓房產稅評估;加快建立存量房信息系統,也被認為是對房產稅延伸至存量房做准備;預計房產稅不但將擴張試點,甚至新舊房兼納,逐漸推行在地區與類型上都達到全面征收的政策目的。
為了防止大陸房價報復性反彈,近2個月來中央對樓市調控已陸續釋放多次調控不動搖的信號,房產稅作為備戰下一輪樓市調控的「重磅炸藥」,一直在加快推進。而據知情人士透露,財政部與國家稅務總局已被國務院高層要求,總結評估重慶、上海兩地征收房產稅的經驗,盡快給出一個向全國推廣的試點方案時間表,下半年房產稅可能會出現加碼。
楊紅旭認為,個人住房信息系統建設、保障房建設、房產稅試點等長效機制未來將被強調。其中,上海、重慶試點房產稅已屆18個月,下半年推出第二批房產稅試點城市的可能性較大。
至於近日流傳中央將擴大房產稅試點,他表示,房產稅難以在中國這個人口極大的國家實行,個人不相信中央會以房產稅作為對樓市主要控調手段。(QU/M)

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