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專家稱北京房價已到谷底 將止跌後緩慢回升 @ 2012-08-19T06: Back Hot News
Keyword:房價 城市 上漲
Concept:新建商品住宅價格環比上漲的城市有50個
從數據上看,一線城市和一些二線重點城市的房價上漲最為明顯,成交量也在不斷增長。究其原因,是因為過去一段時間,國家從經濟大局考慮,對房地產市場的調控不再從緊,並且允許地方政府對樓市政策進行一些微調,同時,在銀行貸款利率方面,也對購房者進行了許多優惠政策。這樣一來,調控政策見底,市場預期悄然發生改變。以我區呼和浩特市為例,從今年5月份開始,呼和浩特市剛性需求購房者不再觀望,紛紛開始看樓買房,致使樓市成交量迅速上升,在成交量的帶動下,呼和浩特市一些優惠力度很大的樓盤停止打折,恢復以往價格。包頭樓市基本大同小異,甚至有部分樓盤甚至開始上浮房價,這才出現了6月份包頭房價上漲的情況。
.房價上漲城市數猛增三倍 限購城市漲幅高於非限購城市
中國中部城市太原的樓盤熱銷場景僅僅是一個縮影。近一段時間以來,除了北京、上海、深圳等城市外,不少二、三線城市的房地產市場自今年5月以來成交量持續攀升,帶動房價上漲。
中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞告訴本報記者,中國的城市化進程不可能在短期內完成,大規模農村人口進城的步伐仍然沒有停止,按照目前中國城市化的推進速度,要在2050年前後才會結束。「增量需求、改善性需求,以及危舊房改造等幾個因素的疊加,導致中國的房地產市場未來40年每年的房屋需求量在15億至20億平方米之間,但是現在每年的供給只有不到10億平方米。由於供給小於需求,所以房價會上漲不會下跌,房子應該買還是應該賣,自然也就一目了然。」牛鳳瑞認為。

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