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一太：全年中環寫字樓租金跌１０％，內地企業占比重 @ 2012-08-14T17: Back Hot News Keyword：租金 一太 Concept：下半年中環寫字樓租金 《經濟通通訊社１４日專訊》第一太平戴維斯商業樓宇租賃部主管劉偉於記者會表示，料全年中環甲級寫字樓租金有１０％－１５％跌幅，而整體商務地區全年有５％跌幅，現時中環寫字樓並沒有大交易，主要需求為中小型租客，例如律師樓擴張，以這些小型交易去支撐需求。 財華社香港新聞中心第一太平戴維斯研究及諮詢服務主管盛世文於記者會上表示，目前中環寫字樓新租客中３０％來自內地，雖然內地企業的租賃需求沒有之前般強勁，但仍然健康，尤其是金融機構。他預計，內地企業的租賃需求將為未來數年中環寫字樓租務的主要動力。 第一太平戴維斯指，中環甲級商廈上季租金跌百分之三，超甲級商廈租金更跌百分之六，空置率百分之四至五。總計上半年，區內商廈租金平均跌逾百分之六，下半年料續受壓，全年跌幅最多一成半。 商業樓宇租賃部主管劉偉基表示，歐債危機令部份金融機構及律師行暫緩擴張業務， 第一太平戴維斯統計數據顯示，中環寫字樓租金上半年下跌約６％，預計全年跌１０％；整體本港寫字樓租金上半年跌０．６％，預計全年跌５％。 第一太平戴維斯研究及諮詢服務主管盛世文於記者會上表示，預計下半年中環寫字樓租金將跌，但跌幅有限，因現有小型基金及法律公司有租賃需求， 第一太平戴維斯商業樓宇租賃部主管劉偉基表示, 上半年中環甲級寫樓租金已下跌百分之６, 由於供應有限, 而且需求仍然強勁, 相信下半年租金跌幅有限, 預計全年中環寫字樓租金約跌一成, 而ＡＡＡ及ＡＡ級商廈租金差距正逐漸收窄至每尺２０元． 他又預期, 未來市場主要以小額交易為主, 第一太平戴維斯舉行「寫字樓租賃市況分析」記者會，指出去年是本港寫字樓租賃市場最旺盛的一年，新企業紛紛上市及知名國際企業選址香港為基地，令寫字樓租金升至極高水平。 然而，受歐債危機及國際金融機構、投資銀行及律師行等租客停止擴充所影響，今年第二季，中環甲級 物業顧問第一太平戴維斯表示, 由於歐債危機令投資銀行及國際金融機構停止擴充, 本港第二季中環甲級寫字樓租金按季下跌百分之３．１, 不過由於有其他租客租用寫字樓, 空置率未見上升． 第一太平又預期, 中環寫字樓租金明年會繼續下調, 但由於中環供應仍然缺少, 而內地不少金融 《經濟通通訊社１４日專訊》第一太平戴維斯發表報告指，今年第二季度中環甲級寫字樓租金下跌３﹒１％，而近月ＡＡＡ商廈業主降低租金，租金由每平方尺１５０元減至每平方尺１２０元。 第一太平戴維斯商業樓宇租賃部主管劉偉基表示，隨著國際性會計師行及銀行搬離ＡＡＡ級 《經濟通通訊社駐京記者陳志芬１４日北京專電》中國北韓兩個經濟區開發合作聯合指導委員會第三次會議今日在北京舉行，就共同開發和管理羅先經濟貿易區和黃金坪、威化島經濟區進行．．． 觀看全文 《經濟通通訊社駐京記者陳志芬１４日北京專電》普華永道的報告指出，２０１２ 《經濟通通訊社１３日專訊》冠君產業信托（０２７７８）行政總裁兼執行董事李澄明於中期業績記者會上表示，由於銀行業持續精簡人手，中區寫字樓市場需求疲軟。目前中區寫字樓出租率仍然超過９５％，預期下半年租金下調壓力不大，但由於歐債問題仍未解決用家態度保守，