Hot News 太古賺８４億中期息減１３％ @ 2012-08-11T20: Back Hot News Keyword：太古 Concept：太古地產中期租金 , 盈利２４億４３００萬元 *太古地產：上半年租金收入按年升５％至４３．９億元 料零售續向好 《經濟通通訊社１０日專訊》太古地產（０１９７２）中期租金收入增長超過５％，太古地 寫字樓方面, 目前中環辦公樓的需求相對疲弱 , 但旗下太古廣場下半年空置的辦公樓大部份已獲承租, 所以租金相對穩定 , 不過 , 下半年寫字樓需求可能會受到經濟疲弱的影響 , 而今年下半年租約到期的租, 占整體租金收入比例約百分之６, 而明年亦有兩成二的租約到期． 同日，太古地產亦公布中期業績，上半年純利倒退近五成，賺９８．６２億元。撇除投資物業重估後，基本盈利輕微增長３．８％，賺２４．４３億元。而期內營業額為４９．０７億元，按年升５．２％。 太古主席白紀圖表示，對下半年業務審慎樂觀，預計表現將好於上半年，原因包括旗下國泰(００２９３-ＨＫ)下半年為傳統旺季、下半年物業出售將多於上半年，以及對本港租金走勢樂觀。白紀圖表示，目前沒有集資計劃，亦沒有計劃出售本港投資物業。對於並購，他指一直關注，但現時沒有目標。 在眾多開發商中，該行預期新地(００１６-ＨＫ)及恆地(００１２-ＨＫ)未來６個月業績或最搶眼，部分是因其將主要推盤計劃由上半年延後到下半年。收租股中，瑞信預測置地及太古地產(１９７２-ＨＫ)上半年運營表現，將好過冠君產業信托(２７７８-ＨＫ)。 太古地產(０１９７２)上市半年的禁售期已經屆滿，市場預期持股逾８成的太古Ａ(０００１９)將配售股份套現，或帶來短線不明朗因素；然而，集團的公眾持股量僅１０％的低水平，因此若果往後配售，將有助提高流通量。集團的基本因素穩健，可候低吸納，作中長線持有。 集團主席白紀圖強調，不會出售香港投資物業，正處於拓展階段。亦沒有集資需要。 對於香港中環區寫字樓租金下跌，以及太古地產寫字樓有遷移中環區的趨勢，太古地產 主席白紀圖解釋，中環區寫字樓供應一向不足，加上環球經濟拖累，不少企業向東移至港島東，過去１２個月，中環區寫字樓租金跌近１０％，而集團於港島東寫字樓的租金則升５％，加上集團寫字樓出租率維持９８％，有信心下半年租金可維持升勢，在未來６個月至１２個月，租金將回升。

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