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今日報章地產版摘要 (12:30) @ 2012-08-11T14: Back Hot News
Keyword:長實 灣畔
Concept:投資200億元 , 投得荃灣西站灣畔地
荃灣西物業發展公司宣布, 西鐵荃灣西站五區灣畔項目, 由長實(00001)附屬公司諾達投資, 以 96億3100萬元中標, 諾達投資須從項目所得純利的百分之5固定比率 , 攤分利潤予荃灣西公司 .
長實執行董事趙國雄表示,集團今日一定會入標荃灣灣畔項目,相信項目最大關鍵在於商場如何計數而已。至於住宅部分,各大發展商於區內都有項目,亦知道區內的住宅售價。嘉里發展執行董事朱葉培昨則未正面回應是否入標,僅表示獨資競投該地皮會較為審慎,因財務上會有壓力,亦未正面回應是否合資,目前仍在研究此地皮。
.長實逾96億奪荃灣西站灣畔項目
長實昨日高價搶地,資深測量師陳東岳直言對市場注入強心針,由於長實為本港龍頭發展商之一,相信對其他發展商會起「帶頭作用」,有利日後出售地皮的造價,由於樓盤以高價成交,預計出售時每尺可能達1萬元以上,估計亦會帶動區內二手成交價持續硬淨,而長實下半年預備推出的荃灣西站第七區項目,售價亦預料有正面作用。
港鐵(00066) 旗下荃灣西站五區灣畔已於下午2時截標,港鐵公布接獲6份標書。現場所見,長實(00001) 、恆基地產(00012) 、新地(00016) 、南豐及信置(00083) 均有入標,其中恆地、新地及信置均表示獨資競投。另外,新世界發展(00017) 將伙拍華懋及會德豐(00020) 合組財團入標競投項目。
長實昨以最高標價96.31億元奪得荃灣西站五區灣畔項目發展權,相當於每尺樓面地價4,308元,為市場預期上限。鉅少表明灣畔項目總投資將逾200億元。長實今回以近百億取得灣畔項目,乃梁振英政府上台後的大手筆投資項目,亦實際回應了月初長和業績記招繼續投資本港的承諾。

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