Hot News 政策曖昧 地價樓價高企 @ 2012-08-11T08: Back Hot News Keyword：長實 灣畔 Concept：投資２００億元 , ９６億元投得灣畔地 【項目截標】長實及信置入標荃灣西「灣畔」，暫收至少三份標書 港鐵於今年初將荃灣西站上蓋「灣畔」及「城畔」兩項目推出招標，結果「灣畔」出現「流 西鐵荃灣西站五區灣畔今日截收標書，項目先後錄得多家發展商表示有興趣角逐，惟項目規模頗大，投資額高，故現時已表態入標的財團以大型發展商為主，當中，長實執行董事趙國雄明言：「一定入。」他預期，項目會以市價成交；&#Ｘ６０５２;基執行董事黃浩明亦稱，該集團頗大機會入標項目，會以獨資為主，現階段並不適合評論灣畔會否流標。 港鐵作為代理人推出的荃灣西站五區灣畔昨日截標。港鐵發言人表示，是次共接６份標書，會盡快公布結果。此項目估值雖高達７３．８億至８９．４億元，樓面地價３,３００至４,２５０元，惟綜合市場資料，長實、新地、信置、恆地系、南豐都獨資入標；新世界、會德豐、華懋則合組財團入標，彼此各占合組公司三分之一股份，分攤投資風險及增加資金實力，令中標勝算更高。其中，華懋年初已投得毗鄰城畔的發展權，估計日後若成功投得灣畔，將與城畔一並部署推售，讓兩盤產生協同效應。 &#６５２９４;長實逾９６億奪荃灣西站灣畔項目 (綜合報道)(星島日報報道)年初曾流標收場的西鐵荃灣西站五區大型項目灣畔，昨日卷土重來再度截標，盡管招標條款不變，但市場反應稍為轉熱，並有「生力軍」加入角逐，合共有六財團入標爭奪。 港鐵(０００６６) 旗下荃灣西站五區灣畔已於下午２時截標，港鐵公布接獲６份標書。現場所見，長實(００００１) 、恆基地產(０００１２) 、新地(０００１６) 、南豐及信置(０００８３) 均有入標，其中恆地、新地及信置均表示獨資競投。另外，新世界發展(０００１７) 將伙拍華懋及會德豐(０００２０) 合組財團入標競投項目。 長實昨以最高標價９６．３１億元奪得荃灣西站五區灣畔項目發展權，相當於每尺樓面地價４,３０８元，為市場預期上限。鉅少表明灣畔項目總投資將逾２００億元。長實今回以近百億取得灣畔項目，乃梁振英政府上台後的大手筆投資項目，亦實際回應了月初長和業績記招繼續投資本港的承諾。

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