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陸房市調控新政_本月將出爐 @ 2012-08-10T06: Back Hot News
Keyword:新政 督查 樓市調控
Concept:16個省市 , 樓市調控新政8月出台
在很多業內人士看來,『控房價』不僅是本輪督查啟動的誘因,其目標還可能體現在督查後新政制定過程中。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭向中國證券報記者表示,在督查組回京、形成報告並提交後,中央很可能據此出台新一輪調控政策。他還表示,新政出台的時間,將視7月的房價資料而定。若中央預期房價繼續快速上漲,新政很可能會提早出台。
報道並稱,督查結束後,有關各地樓市督查的結論將匯總後一起上報國務院,為下一步樓市調控提供參考。而不少分析認為,國務院或據此出台樓市新政。
4. 《中國證券報》報道,隨著本月6日最後一個督查組結束工作,本輪國務院督查工作正式宣告收官。據悉,各個督查組近日陸續回京,督查情況將於近期形成報告並上報國務院。報道預計,若出台新政,則將在以強化現有政策執行為主的同時,推出部分新的調控手段,包括問責制等。而新政的出台時機,很有可能避開「金九銀十」的交易旺季,在本月內落定。
業內人士認為,本輪督查過後或有新一輪政策出台,而房價上漲趨勢很可能加速新政的出台進程。新政除在保障房建設、個人住房信息系統建設、房產稅試點等長效手段上加力外,還將強化原有政策的執行。其中,針對房價控制目標的制定與完成,對地方政府的問責很可能得到強化。
對於樓市調控,業內人士均認為商品房預售許可證制度不會取消,而現在房價的下跌只是暫時。“當前房價反彈的預期已經形成,如果調控沒有新舉措,下半年抑制房價反彈的難度很大。”一位業內人士如是說,在目前的市場背景下,房地產調控新政策的出台已經勢在必行,“綜合各種因素,接下來相關部門可能出台一系列細化措施,既傳遞出國家抑制房價反彈的決心,又讓相關執行部門和地方政府提高政策的可操作性。”
動搖的信號;另一邊是,房價反彈,地王出現,特別是地方以身試法、放松或者變相放松調控政策消息不斷,一些胎死腹中,一些自己叫停,但也有一些我行我素、頂風執行,比如:南京和揚州就是如此。以上情況說明,無論中央發多少個文件、口頭重申多少次不動搖,都難以抑制地方政府放松調控的沖動。在這種背景下,月初就傳言中央將組成督導組到地方督查調控政策執行情況,現在變為現實。這次中央督查組從內容上看有這樣幾個特點:督查重點突出,抓住了要害。此次督查的重點是檢查住房限購措施執行情況,差別化住房信貸政策執行情況,住房用地供應和管理情況,稅收政策執行和征管情況。特別是督查住房限購措施執行情況,抓住了各地放松調控的要害。這次督查的首批對象准確。這16省市都是出台放松調控政策或者極有可能放松調控的地區。比如:確定江蘇為本次督查重點恰如其分。江蘇南京、揚州明目張膽放松限購政策,並且百般辯解,至今我行我素,給樓市調控帶來巨大影響,大大影響了居民預期,正在對全國產生蝴蝶效應。我們唯一擔心的是中央本次督查走過場。督查絕不是目的,目的在於立即叫停已經對調控帶來巨大影響的地方政府微調小動作,而要想不屢查屢犯,關鍵在於處理責任人
媒體稱樓市調控後續政策出台取決於督查組報告

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