Hot News 【調控拉鋸】中央劍指地方樓市微調，官媒造勢強調「堅決叫停」 @ 2012-07-26T13: Back Hot News Keyword：樓市 調控 Concept：７０個城市 , 微調房地產市場調控 核心提示：內地各地方政府微調樓市的傳聞不斷，惟中央再次重申維持房地產宏觀調控不變。中共中央政治局常委、國務院副總理李克強日前在全國保障性安居工程工作會議上強調，要繼續推進保障性安居工程建設，同時穩定房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進房地產市場長期平穩健康發展。 報道指，這是中央決策層第一次明確表態，要適當加大貨幣政策預調微調力度，是與當前的經濟形勢有關。另一方面，《人民日報》本月第四次發表文章指，樓市調控是政治問題，不能功虧一簣。文章稱，中央「決不能讓房價反彈」的及時表態，明確說明調控政策沒有任何松動，且樓市並非唯一稻草。文章認為，靠樓市救經濟雖或立竿見影，卻非治本之策。 ２４日，國務院辦公廳發出通知，決定從７月下旬開始，派出８個督查組赴１６個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。這是近兩個月來，中央層面對樓市調控的第十次表態，釋放出調控不動搖，穩定樓市預期的明確信號。而近期，南京、鄭州等地相繼曝出「樓市新政」，引發輿論對未來樓市調控走向的頗多猜測。接受《經濟參考報》記者采訪的專家指出，當前樓市各方博弈加劇，在調控的關鍵敏感期，應盡快推行後續調控政策，並建立起調控長效機制，防止房價反彈。 從改變土地財政、讓房地產價格回歸價值、讓更多的人買得起房的要求出發，必須把樓市調控進行到底。對中央政府而言，就是要像去年開始調控時那樣，明確要求地方政府，必須堅持當初對中央的承諾，堅持當時出台的各項調控措施，不得變通和微調。 與以往歷次調控不同，本次房地產調控政策在注重「穩定」的同時，更加突出「有保有壓」。一方面，堅決抑制投資投機性需求；另一方面，支持剛需，鼓勵自住性購房。即使在提出「把穩增長放在更加重要的位置」之時，中央仍表示要穩定和嚴格實施房地產市場調控政策，強調繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施。去年以來多個城市放松樓市調控政策被叫停即是例證，表明「限購」政策的原則不容挑戰和突破。 此輪始自２０１０年的中國內地樓市調控，歷經兩年的政策積累，調控效果終於在２０１１年底開始顯現。然而，樹欲靜而風不止，當調控效果需要進一步落實之際，新一輪經濟危機的風險卻不期而至。雖然中央政府對房地產調控的意志依然堅定，但實際上信貸政策松動、地方政策微調等舉措已經取代了之前的全面緊縮。而隨著市場的逐步回暖，購房者預期也正悄然改變，入市步伐加快，房價又現微漲勢頭。近期，從中央到地方，「辟謠」已成為一種常態，可見調控已步入空前敏感時期。如何平衡「穩增長」與「嚴防房價上漲」的矛盾，已成為當前政策走勢的最重要影響因素。 其實自去年下半年以來，各地在樓市調控政策方面作出的「局部調整」可謂層出不窮，當中涉及限購、土地出讓、普通住宅標准、稅項優惠及補貼等，今年便有蕪湖、佛山、上海等城市，因涉及變相放松二套房限購等明顯托市行為而被中央叫停，但其他地方卻像被中央默許。此外，地方政府還利用地價推高樓價。今年五月底至今，北京、廣州、上海等地接連推出優質住宅地皮，吸引發展商，令樓市的氣氛被推高，久違了的排隊買樓情況也再度出現。業界人士預料，中央「穩增長」的決心加強，未來地方政府與中央將持續「角力」，若中央繼續容忍地方政府放松對房地產的調控，確實能讓內地樓市短暫地強勁復蘇。 楊紅旭表示，中央一直未祭出更嚴厲的樓市調控政策，主要是顧及穩增長所需。但在當前樓市的新形勢下，相關部門仍可能出台一些細化措施，總體上可能以強調限購、限貸、限價等既有政策為主，同時推出一些更有針對性的新政策，從而增加抑制投資投機性購房需求的砝碼。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.