Hot News 置富創新高擬購商場 @ 2012-07-24T09: Back Hot News Keyword：置富 Concept：置富續租租金 , ６月３０日出租率 【本報記者周芝彤報道】置富產業信托（０７７８）日前宣布，分三期斥資約１億元的翻新沙田第一城商場項目，首兩階段項目已告完成，並將其中央公園易名為「置富第一園」。集團副行政總裁趙宇表示，第三期工程將於本年底前完工，其整體目標投資回報不少於１５％，但礙於接近公布中期業績，故無透露翻新後租金提升的幅度。 另外，她又透露，集團斥資１,５００萬元翻新火炭銀禧花園的銀禧薈，目標投資回報亦為一成半。而該集團主席趙國雄表示，現時有四至五個大型屋商場項目正在洽談中，項目均以新界區為主，未來收購目標亦集中於屋村商場項目上。 此外身兼置富產業信托(７７８)主席的趙國雄，在談及置富是否有新收購項目時指出，現時收購機會較多，並且借貸成本亦較低。他表示置富正在留意４至６個屋村商場項目，主要是位於新界區。不過亦補充若市區有合適的項目，亦會考慮。他又指出現時和富中心商場項目正在調整租戶組合，以期提升股東回報。 置富產業信托旗下沙田置富第一城由２０１０年開始全面翻新工程，將於今年底前完工，整體投資回報不少於１５％。另外，今年２月已完成收購荃灣麗城花園商場及北角和富中心商場，帶來額外收入。目前正洽談數個項目，如收購成功，將是未來收入的新增長點。 置富產業信趙國雄表示，上半年擁有３０億元備用信貸額度，即使未來再有收購計劃，亦無集資需要，收購對象不止母公司長和系旗下商場，但若收購其他發展商的商場，因外圍收購氣氛較競烈，加上收購對象資料不齊全，令收購較困難。趙國雄稱，目前旗下商場９０％來自長和系，但集團無義務收購。 置富產業信托(７７８)物業組合主要集中於新界地區，今年完成收購荃灣麗城花園物業和北角和富中心物業，預期淨物業回報率分別為５．２％及４．８％。這次收購不但令物業組合增加至１６個購物商場，亦是集團首次投資香港島物業，令物業組合之地域分布更為廣泛。 大行看港股 美銀美林：低息環境有利置富產業 美銀美林最近到訪部分置富產業（０７７８．ＨＫ）旗下商場物業，有關物業的資產提升工程令該行印象深刻，由於預期低息環境持續，預期將有利於置富的資產提升工程貸款利率，故將其今年每單位派息預測調高４％至０．２９９港元。 該行指出，由於置富產業於宏觀經濟環境不穩定下擁有抗風險能力，加上公司於今年首季的收購資產令單位流通量上升，令置富產業單位價．．．．．． 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。 置富產業信托主席趙國雄表示，今年旗下商場仍會加租，但各行業租戶的加幅不同。

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