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內地發緊急通知限地價 @ 2012-07-22T11: Back Hot News
Keyword:調控 房地產
Concept:緊急通知要求 , 地方放松樓市調控
新華社武漢6月30日電(記者徐海波 王喬)中國房地產調控已進入深度博弈期,近期出現關於中國樓市是否放松調控的猜測,中央有關部門以及一些地方政府紛紛表態“堅持調控不放松”。
人民日報重申房地產調控政策絕不能放松;新華社發表社論稱,要防范樓市調控藉著「穩增長」而出現放松。大陸官方媒體與政府單位公開喊話,持續進行樓市調控政策,使地產股昨日放量殺跌。
中央多次表態「房地產調控絕不放松」,地方政府頻頻微調政策「松綁」樓市。今年上半年,在加劇博弈中,中國房地產市場完成築底反彈,已經跌入谷底的住房交易從「寒冬」中迅速回暖。下半年,在保增長、控房價的艱巨任務下,中國房地產市場再次踏入敏感關口,樓市調控也將呈現前所未有的復雜局面。
那麼時下出現的樓市回暖究竟會不會再次演變為2009年那一幕?答案顯然是否定的,道理很簡單,因為本輪房地產調控之所以一改過往疲弱態勢,最直接、最敏感的因素即在於限購政策。因此,只要房地產調控仍然堅守限購底線,由其壓制的房地產市場基本走勢絕無可能迎來拐點。
中國房地產研究會副會長胡志剛說,河南這樣做包括前面的蕪湖,都是基於目前調控面臨兩方面的矛盾,一方面經濟下行的壓力比較大,尤其是昨天GDP破八進七到了7.6%二季度,壓力對中央來講是比較大的,中央在金融上在投資上放松,做了一些放松,那麼地方政府在房地產市場上,做了一些微調。但是房價高了以後中央政府要講話的。
減息持續、政策放松,內地樓市有望繼續回暖,德銀上月也發表研究報告指,在首套房的房貸更松、售價下調,及整體政策放松下,樓市氣氛仍會持續,加上今年第三季有更多新盤以平價推售,內地房地產的銷情預期仍會理想。不過也有市場人士持相反看法,認為中央對樓價上升的容忍度低,即使貨幣政策放松,亦不會放松打壓房地產投機,更有可能因房產市場回暖而再次加強調控,預料未來幾個季度,內地房地產仍是疲弱趨勢。
通知要求各地,不得擅自放松樓市調控,要求已松綁的地區,要立即糾正,鞏固調控成果。通知說,房地產市場調控仍然處於關鍵時期,任務艱巨。

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