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上季一手樓供應五萬二伙 按季增3000個單位 @ 2012-07-21T02: Back Hot News
Keyword:未來 供應 一手 落成量 本港 年私樓 私樓落成
Concept:年私樓施工量 , 私樓落成量1700個單位
萬單位,未來三至四年本港一手樓潛在供應,有6﹒5萬個單位,較首季多1000伙,是逾三
(綜合報道)(星島日報報道)進入第三季,一手新盤主宰大市,於五月新盤按揭批出八百五十九宗,按月升四成一,涉及每宗批按金額平均為四百七十七萬元。同期,一手住宅樓宇動工量按月微減,但今年頭五個月以來,每月動工量逾二千伙之月份增至四個,未來新盤銷售供應將持續增加,一手樓繼續成大市火車頭。
嘉里發展執行董事朱葉培指,未來兩年樓宇供應緊張,截至7月中,一手及二手樓供應共約8,000伙,料全年一手樓供應為1.1萬個,而總供應量則會維持1.5萬個,相信要達至政府每年兩萬個目標需要3年時間。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,運輸及房屋局今天公布最新私宅住宅一手市場供應統計數字顯示,上半年累計私宅落成量只有2,300伙,數量較去年上、下半年分別減少49%及53%外,並且創出08年上半年以後的新低。倘若按照目前緩慢的竣工進度計算,估計全年數字應難以超越8,000伙,數量仍然不足應付市場龐大需求,相信未來一年樓價再升機會仍高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,此總供應量數字是2008年第一季以來的新高,預期今年第四季,數字可以迫近7萬個的水平.即未來三到四年間,平均每年的落成量由1.6萬到2.2萬個.相信2016年,私人住宅落成量便可以達到2萬個的政府中長期指標.
【本港樓市】政府:未來三至四年一手樓潛在供應6﹒5萬個
︰20/07/2012 09:14 【本港樓市】政府:未來三至四年一手樓潛在供應6﹒5萬個
增加的十多萬戶富有家庭,自然產生了大量改善居住環境的需要。而2002年後,政府收緊土地供應,近幾年的新單位落成量亦只有萬多伙。發展商可銷售的單位減少,要維持盈利,將新盤豪宅化是最簡單的解決方案。正因為近年富有家庭的數量上升(或者說較富裕家庭的收入明顯上升)、國內購買力湧現,成功消化了豪宅化的新盤,令一手成交價大幅拋離二手市場。

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