Hot News 報道：中國要求地方政府堅持房地產調控 @ 2012-07-20T14: Back Hot News Keyword：調控 放松 房地產 Concept：地方政府不得擅 , 地方放松樓市調控 彭文生說，目前，有許多聲音說中國房地產投資正在往下走，對整體的總需求有負面影響，是否應該放松對房地產市場的調控政策？市場上也有這樣的預期。但他說，從長遠看，繼續調控房地產市場，控制房地產泡沫，是中國經濟可持續發展、可持續增長的重要一塊。 他認為，房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱鉅。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。(ＳＵ/Ｕ) 推動房地產銷售回暖的主要因素是房價預期的轉向。今年一些地方政府的房地產調控政策出現了一些轉變或微調，從前期強調「抑制投資性需求」到「抑制投資性需求與鼓勵剛性需求並舉」。這一轉變有利於市場形成「房地產調控政策不會繼續加碼」的預期。此外，在５月降低存款准備金率後，６月、７月又緊接著降低了基准利率。這是貨幣政策轉向放松的明確信號，也可能對房地產市場預期產生了影響。 最近，在穩增長的壓力下，房地產調控似乎有了放松的勢頭。尤其是央行降息之後，房地產調控放松的消息就不絕於耳。 進入２０１２年以來，樓市的調控政策不再加碼，反而各地政府紛紛開始對樓市進行微調。整體經濟下滑之時，放松調控的謠言四起，&ＬＤＱＵＯ;史上最嚴厲&ＲＤＱＵＯ;的房地產調控似乎到了十字路口。 國家統計局新聞發言人盛來運認為，房地產調控是今年經濟增速下滑的重要原因。隨著房地產調控的深入，房地產投資下滑嚴重，１~６月房地產開發投資增速為１６．６％，低於全社會固定資產投資的增速，全國的商品房銷售面積同比減少１０％，商品房銷售額減少５．２％。 建築業ＰＶＣ消費量占據ＰＶＣ總消費量６０％左右，因此，房地產行業走勢成為影響ＰＶＣ需求的最主要因素。近期深圳、上海、杭州、南京等幾大具有樓市風向標意義的城市再現購房潮，主要原因有兩方面：一是央行三年半以來首次下調基准利率，加上前期炒作的購房利率優惠政策，購房者購買成本降低，剛需入場；二是國內經濟下行風險加大，４０余城市微調樓市政策獲默許，市場預期政府或進一步放松房地產調控。但受制於多套房的「限購限貸」政策，投機性買房得到抑制，整個房地產市場投資熱情並不旺。數據顯示，１—５月份，全國房地產累計開發投資２２２１２億元，同比增長１８．５％，增速比去年回落１６．１個百分點。１—５月，全國房屋施工面積同比增速回落至１９．６％，房屋銷售面積同比更降至-１２．４％。因此，上半年整個房地產市場的狀態非常不景氣，下游需求低迷可見一斑。在房地產政策仍然不明朗的局勢下，房地產的投資以及下游需求的恢復需要時間。 ６月以來，四部委１０天四駁「樓市調控松動」言論引人注意。日前，住建部、發改委、銀監會、央行四部委相繼在其官網分別澄清了個別媒體關於房地產政策將有所松動的曲解報導，並表示將嚴格執行房地產調控政策。與此同時，上海市宣布自６月１５日起，非滬籍人士補繳社保購房者在上海的各房產交易中心一律不予過戶。上海市房管局相關人員在接受媒體采訪時表示，「上海各區縣交易中心已停止外地戶籍補繳社保辦理房產過戶，非上海戶籍購房者，無論社保還是納稅未滿一年都無法購房，補繳也不行。」上海樓市限購令執行明顯再度收緊。

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