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香港落實居屋新政 業界料加速二手交易流轉 @ 2012-07-19T18: Back Hot News
Keyword:居屋
Concept:3萬元 , 5000名白表申請
*美聯:白表免補地價居屋對細價樓影響較大 料居屋樓價升約5%
不過,有代理指出,張炳良的說法,已刺激了綠表客加快入市居二市場,因他們擔心將來一旦白表客也可以免補地價買二手居屋,會搶貴了原來只有綠表客才可以免補地價的優惠的二手居屋。如此,新措施雖然有利白表客買樓,卻苦了綠表客要高價入市,這是否也算是一種「預料之外的結果」?
白表免補地價買居屋
新居屋最快2014年始能接受申請,為了可短期內解決家庭月入3萬元以下居屋白表申請人的住屋需要,政府提出明年1月1日起容許白表申請人可免補地價購買二手居屋,每年名額5000個,申請人取得合資格證明書後,有半年時間購樓,房屋委員會資助房屋小組短期內會開會討論具體細節安排。有團體關注此舉會否帶動二手居屋售價,亦擔心政府若不限制白表單身人士申購二手居屋的話,有關5000名額將被白表單身人士所壟斷。
(綜合報道)(星島日報報道)政府將落實白表申請人免補價買二手居屋後,綠表居屋市場買賣氣氛持續升溫;綜合市場消息指,綠表居屋二手市場查詢及睇樓活動較前升逾一成,但賣方惜貨將議價幅度收窄至百分三之內。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,推出5000個讓白表免補地價購買居屋名額,相對每年有10萬宗樓宇買賣個案,數目不算大,認為可以接受,相信對私樓價影響輕微。不過,他相信白表買家與綠表買家不同,綠表買家本身有公屋,對購買居屋積極性不大,但白表買家則不用顧慮失去公屋,預計居屋業主叫價會更進取,料二手居屋價格會上升。

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