Hot News 業內稱房價過快反彈和暴漲可能性不大 @ 2012-07-19T10: Back Hot News Keyword：房價 城市 環比 Concept：６月份房價環比上漲的城市 香港《文匯報》報導，近期內地部分城市房價出現抬頭現象，甚至出現新地王，引發市場對房價再次暴漲的擔心。不過從統計局的數據來看，房價尚處於溫和上漲階段。在新建商品住宅 (不含保障性住房) 中，環比價格上漲的城市，漲幅均未超過 ０．６％ ；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 １．２％ ，漲幅比 ５ 月份回落的城市有 ６ 個。而在二手住宅類別中，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 １．１％ ；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 ２．６％ ，漲幅比 ５ 月份回落的城市有 ８ 個。 中國網７月１８日訊(馬珂楠)國家統計局今天發布的７０個大中城市房價統計數據顯示，６月份，７０個大中城市房價同比下降城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。對部分城市房價出現的新變化，國家統計局城市司高級統計師馬曉明進行了解讀。他表示，６月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。 ６月份以來，多數一二線城市新建商品住宅成交量再創近１７個月新高。伴隨著成交量自３月以來持續穩步回升，價格也開始出現上漲，全國百城房價平均價格為８６８８元/平方米，環比５月上漲０．０５％，結束自２０１１年９月以來的連續９個月環比下跌態勢，樓市顯現回暖跡象。下半年的樓市調控，在維持房價穩定方面必將會面臨更大挑戰。 近來一些非官方機構的報告顯示，今年６月份房價和地價均出現了環比上升跡象，樓市反彈似乎已成事實。按照日程安排，國家統計局將在１８日上午發布「７０個大中城市住宅銷售價格月度報告」，屆時外界可通過該「官方報告」研判下半年的樓市走向。 從深圳、南京的連夜排隊買房，到７０個大中城市中新房、二手房價格環比上漲的城市數量翻倍，再到北京三成新建項目年內成交均價上漲，近期樓市回暖的跡象愈發明顯。由此，我們不禁想問：樓市真的步入夏季了？ 中國指數研究院發布的數據顯示，在監測的１００個城市中，６月有４５個城市房價環比上漲，５５個城市房價環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市數量減少１８個，跌幅在１％以上的有１２個城市，較上月減少５個；漲幅在１％以上的有１１個，較上月增加３個。 ６月份百城房價結束連續９個月的環比上月下跌轉為微漲，從另一個方面也能佐證極有可能是調控轉向的一個標志。一線城市歷來都是房地產市場的領頭雁和風向標，這次也不例外。在百城房價環比５月微漲０．０５％中，北京、上海等十大城市住宅均價為１５４２９元/平方米，環比５月上漲０．７５％，高於平均值的０．７０個百分比。一些城市漲幅最大，北京６月份房價較一個月前上漲２．２９％，上海上漲０．６５％，深圳房價較前月上漲０．８％。北京６月份房產銷量增加１０．５％，達到２５,６０２套。這個數字較上年同期增加５０．６％。一線城市房價如此大幅度異動，對樓市調控絕不是一個好信號。 杭州以環比０．６％的升幅領漲，一線城市北京和上海環比漲幅最高０．３％。２４個城市房價持平。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;溫家寶說，經過多年艱苦不懈的努力，房地產市場調控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全國主要監測城市地價出現環比微升，６月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，目前房地產市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈。 最新統計的一系列數據不斷驗證上述判斷，如價格方面，來自中國指數研究院的數據顯示，６月份全國１００個城市新建住宅平均價格環比上漲０．０５％，這也是自２０１１年９月以來房價首次環比上升；再如成交量方面，以上海為例，６月份該市新建商品住宅與二手住宅成交面積均創２０１１年２月以來１７個月新高，其中新建商品住宅成交面積已經接近五年來月均成交量。

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